[摘要] 您要是问我干吗说这些，我可不是在管闲事。我是希望大家都理性一点，买房子的时候精挑细选。这样将来开发商至少得把房子做得好一点才卖得出去，让他们知道光靠“忽悠”是不行的。他们要是忽悠，咱们就反忽悠，成熟的消费者总会越来越多，市场就只好越来越规范。
第四招：租金丰厚
销售又说了：我们这房子，档次没得说！外国大公司首代，专门租这种房子。一住好多年！您只要交个首付，自有外国人替您交月供——房子可是您的呀！
您要是敢战战兢兢问一句：外国人为啥那么傻呢？
销售马上笑掉大牙：看看，老土了吧？人家外国人不在乎！人家大公司替员工付钱，人家又不在这里定居！就咱中国人爱买房，外国人就爱租房！
（低档一点的楼盘，可以把“外国人”换成“大公司白领”，“中国人”换成“北京人”，其他则仍然可行）
其实投资房产在国外（以及外地）也很时髦的，这种概念更是舶来品。俺还听说很多外国人都在中国买房。租金是不稳定，如果该楼盘规模较大，说不定还会起到降低当地租金的作用。租金不够高，所谓投资回报就无从谈起。举例而言：一个100万的房子，如果月租金3000元，一年是36000元，投资为0.036，再减去您付的贷款利息，还不如放在银行的回报高。
销售说了：开玩笑！这么好的房子，怎么可能租3000？！最起码也是6000！
对于这种话，您别轻易相信。去租赁市场好好打听一下（可以装成租房人去问中介公司），中档房的租金不会比低档房高太多，而在北京100万左右的房子恐怕还算不上高档。如果要价高，租赁周期会变长，相当于变相的降低了租金。抱着这种心态买房的话，要想清楚您的房子会不会好租。
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