[摘要] 个人住房贷款的收紧将加大购房者购房难度，其中受影响最大的莫过于资金有限的刚需购房者。如何解决刚需购房资金来源问题？专家认为，从目前的情况来看，商业贷款仍是刚需购房者资金的主要来源，但考虑到刚性需求的长期稳定存在，依托商业贷款解决其基本住房保障问题并不是长久之计。
相关阅读 房贷之结收紧：刚需族应巧用金融手段寻贷款新路 新闻晨报
自去年下半年开始，商业贷款的优惠利率基本绝迹，普遍上浮至基准利率的1.1至1.2倍。业内人士分析，房地产的资金链风险将在今后一段时期处于高位，未来银行对房地产相关贷款将持续采取谨慎态度。
有专家指出，在房价还没有出现根本性变化的情况下，银行的偏好转向将给“刚需族”带来巨大压力。专家建议购房人顺势而动，巧用金融手段，寻找贷款新方法。
方法一:注意抓时点。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
方法二:“商贷＋公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，可节约贷款利息，又缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。
方法三:通过专业的按揭公司提高办事效率。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也可根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，且在放款速度与利率上具备一定优势。
房天下与桂林恒大广场携手，3千抵2万，点击进入活动旗舰店《《《
电商特惠楼盘：桂林恒大广场
咨询电话：400-890-0000转625950
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
