中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。【重磅新闻：央行降息】
央行降息
按照目前桂林各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
央行降息

房天下计算，调整后，五年商业贷款基准利率为6.00%，五年以上商贷基准利率为6.15%。
　　按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。 【详情】

央行降息
在房天下此次调查中，56.75%的桂林受访者表示将央行降息影响，只有26.26%受访者认为不会受到影响。据房天下测算统计，按照目前桂林各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款12184.56元，较调整前少还522.64元，30年期限内总计少还款18.8万元。
桂林购房者加速置业
超4成受访购房者将加速购房步伐
　　在房天下此次调查中，42.42%的受访者表示将因此加快购房步伐，按照原计划买房的有28.28%，另外有29.29%的受访者表示暂不考虑买房。
房价预测
超3成受访购房者预期桂林房价将会上涨
　　而对此次央行降息的影响，有超过3成（34.34%）的受访购房者表示，桂林房价将会小幅上涨，其中预期房价大幅上涨的仅占比为6.06%。另外，占比多的有40.4%人认为房价不会有变动，有14.14%的人则认为房价会继续下跌。
购房影响
近6成受访购房者表示受央行降息影响
　　在房天下此次调查中，56.75%的桂林受访者表示将央行降息影响，只有26.26%受访者认为不会受到影响。
　　据房天下测算统计，按照目前桂林各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款12184.56元，较调整前少还522.64元，30年期限内总计少还款18.8万元。
楼市回暖
近6成网友认为桂林楼市仍会下行
　　桂林今年房价保持了平稳态势，每月房价的环比涨跌均维持在自然波动范围内，因此，有57.58%的网友认为虽然央行推出了新政，但是网友对于桂林楼市下行的心理预期依然不减，但是相比于"取消限购""放松限贷"政策出台之后，对楼市预期回暖的网友占比增多。
央行降息
随着第四季度到来，2014财政年度即将收官。今年，中国经济增速在内外压力和结构调整的背景下放缓，央行降息终于在各方讨论猜测中落靴，却似乎比预期来得更早一些。央行降息对房地产等行业有什么影响？且看业界人士如何说。
叶檀
叶檀（知名财经评论家、财经专栏作家）
　　差点被忽悠，如果贷款利率上浮1.2倍，是3.3%，以前1.1倍，刚好也是3.3%，实际利率没有降。只有大企业有好处。存款利率降幅低于贷款利率，银行利差收窄。不利于银行股。【详细】
张宏伟
张宏伟（同策咨询研究中心总监）
　　央行降息，说明市场形式仍相当严峻，对楼市的影响，楼市接下来几个月成交量短期会反弹，但一波行情之后压力会更大，库存大的问题迟早还会表现出来的。 【详细】
陆骑麟
陆骑麟（德佑地产研究部总监）
　　基准利率的调整对购房者和购房企业来讲都是一种利好，意味着成本的下降。虽然利率下调"类似于"给房贷折扣，但不如银行的直接折扣来的"实际"。 【详细】
管清友
管清友（民生证券研究院副院长）
　　宽松空间打开，预计下一次降准、降息不会太远，宽松一直持续到社融余额增速拐头向上，经济内生动力增强为止。无风险利率下降利好股市和房地产，也直接利好债市，但考虑到市场预期充分，效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖，则股强债弱。 【详细】
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
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