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一铺旺三代!年底性价比超高的商铺不要错过

看房子的小房子 2017-12-11 16:27:04

大家推荐楼盘,都在讲住宅,刚需怎么选,改善怎么买。其实,还有很多投资型客户的需求可以聊一聊,今儿咱们就聊聊相对比较好的商铺吧。

商铺是越成熟越值钱

大多时候,二手房在出售的时候比同地段的新房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在折旧的说法。

商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。

租金的递增保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金。

商铺有着稀缺性

每一个城市都有自己的商业坐标,城市的中心商圈,因为稀缺,店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争。

今天就给大家推荐高性价比商铺:

桂林万达

物业地址:桂林七星区万达广场环城南一路与骖鸾路交汇处

动态:桂林万达城紫云台约131-157㎡(建面)洋房叠墅、二期中心组团89-130㎡(建面)瞰景美宅新品加推中;50-70㎡小镇东坊街铺在售,价格16000元/㎡起。

效果图

项目简介:桂林万达城分布于桂林雁山区与七星区两大城市板块,是万达集团斥资300亿元打造的综合文化旅游项目。项目包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、商业、风情酒吧街、度假酒店群、旅游小镇、水上乐园、生活住宅等业态,将成为桂林集“文化、旅游、商业、生活”四大板块为一体的文化旅游目的地。桂林万达城的建设,将进一步提高桂林的人居水平,加快桂林实现著名国际旅游胜地这一战略目标的步伐,提升桂林旅游的城市影响力。 桂林万达城的七星板块是住宅和商业为一体的生活部分,位于环城南路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间,与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩,规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。建成后,将进一步提升桂林的居住品质,改变桂林的人居现状。在商业方面,万达城将同享万达广场商业配套,城市繁华片刻即享,形成一个名符其实的万达“商业大城”,美好的品质生活即在此,给该片区的市民带来多功能、全天不落幕的繁华生活场。

交通图

桂林白马服饰城

物业地址:桂林八里街桂林桂黄大道与马岭路交汇处(距绕城高速出入口150米)

动态:桂林白马服饰城购铺狂欢节,四重大礼狂欢购!狂欢一,购一楼商铺,送iPhoneX手机;狂欢二,购铺砸金蛋,家电任性送;狂欢三,金铺限时一口价,抢到赚到;狂欢四,购一楼商铺总价立减20000元。

效果图

项目简介:桂林白马服饰城位于桂林北主干线桂黄大道与马岭路的交汇处(绕城高速出口往北150米),占位高铁经济圈,地处城北商贸物流区,项目占地面积12万平方米,建筑面积为40万平方米的商贸旅游综合体,汇集专业市场、酒店、公寓、住宅等多种业态。桂林白马服饰城一期,建筑面积约7万平方米,由桂林绿涛房地产开发有限公司斥巨资兴建。经营范围涵盖男装、女装、童装、衣帽鞋袜、妇婴用品、家纺用品、箱包皮具、化妆品、饰品、玩具等,是桂林市服饰批零结合的服饰专业市场。同时也是目前桂林具规模、上档次的服饰专业市场,填补了桂林服饰产业链中产品展销、电子商务、批零结合交易平台的空白,成为桂林地区服饰行业的新龙头。本项目是桂林涵盖品牌运营、实体门店、品牌展!销、电子商务、物流配送、物业服务“六位一体”商贸服饰旗舰。签约韩国商会,韩国城强势入驻,并引进数百个韩国原创服饰品牌,引领大西南地区时尚潮流。2015政府规划“桂灵都市区”, 以交通为枢纽,以产业为桥梁,按照组团发展构筑交通物流大通道、客运商务交通圈、商贸物流集散地、文化休闲为一体的城市功能区,成为桂林区域性繁华城区!桂林白马服饰城所在区域属于桂林城市交通枢纽“北大门”,中山北路延长线,距高铁始发站3公里,快速连接西二环、机场路,桂林两江机场,交通十分便利。湘桂铁路、贵广高铁、绕城高速、桂柳高速、桂泉高速等交通网络汇聚,是西南四省进入桂林的交通要地。桂林白马服饰城采用第6代商贸综合体规划理念设计,科学规划动线,创新商业布局。在动线设计方面采用双挑高中庭、双高速手扶电梯、双回型动线的设计来实现商场的通达性,打破传统商业市场高层无人气的现象,确保每层人流共享,每一间铺可见度100%。桂林白马服饰城统一招商、统一运营、统一管理。

交通图

汇金时代广场

物业地址:桂林临桂区花样城人民路与山水大道交汇处

动态:汇金时代广场约60-2000㎡建面甲级商务空间全城热销价6999元/㎡起。118-156㎡(建面)3+1房、4+1房湖景阔宅抢购中,3168元/㎡起(实得单价),均价:4600元/㎡。

效果图

项目简介:汇金时代广场,由桂林三巨房地产开发有限公司开发,位于临桂新区与老城区的结合部,北临主干道(山水大道),东连主干道(人民路)。汇金时代广场,区位承袭老城繁华,尊享未来城市配套。以28万方大型商务建筑集群,弥补了城市快速发展中的短板。采用现代主义风格展现简约、时尚商务写字楼、住宅、风情步行街、商业购物广场,构成气势磅礴的建筑群!

交通图

汇金万象新城

物业地址:桂林八里街灵川县桂黄东路与百花东路交汇处

动态:汇金万象新城一期五交机电大市场2018年3月28日盛大开业,天地楼58万元/套起;二期76-125㎡N+1户型即将荣耀面世。

效果图

项目简介:汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处,西临桂黄大道,东临东环路,南临百花南路,北临近1000亩的奥特莱斯,周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌,去往湖南方向,南通高铁北站、桂北叠彩商圈;百花路向西通往桂林西站,临桂新区,东连滨北路,经南洲大桥去到东二环及三里店方向。汇金万象新城灵川县政治中心,是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目,是桂北商贸物流经济圈重点项目。项目正好坐拥城北新区经济组团中心位置,辐射东西南北各大交通要道,造就了四通八达的物流财富路网。项目具有三大优势:1.政策优势,政府将灵川县部分区域撤县改区——高铁经济开发区,西至高铁西站,北至甘棠江,东至漓江,北至客运北站;2.配套优势,周边1公里内规划有小学、中学及医院等配套,生活十分方便;3.区位交通优势,项目是中国东盟博览会重点招商引资项目,地处桂北商贸物流经济开发区中心位置,造就四通八达的交通路网,区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城,集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流,立足于桂林经济大发展之趋势,将成为灵川新区的又一经济腹地!

交通图

金茂中心

物业地址:桂林临桂区花样城一院两馆正北面

动态:金茂中心30-90㎡(建面)临街商铺在售,22000-26000元/㎡,按揭98折,一次性付款96折;40-1400㎡(建面)商务写字楼,7200-7800元/㎡。

效果图

项目简介:金茂中心位于桂林市临桂新区一院两馆正北面。项目规划用地面积约为50亩,总建面约20万㎡,共计3栋楼,1#楼规划3.6万㎡商业,2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓,3#楼规划8.3万㎡写字楼。其中双子座写字楼各有33层,高度为188米,以纯商写字楼标准打造。写字楼大堂10.8m挑高,彰显商务形象新高度;外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙,全景采光,具有高透、隔热、隔音等特点;配有16部奥的斯电梯,以高速赢取未来;2250个机动车车位,满足商务所需;商务会所,营造良好的社交平台;智能化安防设置,为企业保驾护航;智能化系统,让商务办公更有效。多业态、高品质商业形态满足企业商务休闲会客需求!

交通图

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