刚需置业的常识技巧就是根据实际情况做好置业预算、地段选择需抢占先机、户型选择很重要，那么在桂林哪里是化符合刚需族的置业需求的呢。
根据实际情况做好置业预算
刚需族买房，房价是关键。首先要清楚自己的首付、月供能力范围，在购房时要量力而行，不要好高骛远，以免给自己造成承受范围之外的经济压力。根据自己的经济收入，开支情况，有梯度性的购换房才是最正确的置业观。
地段选择需抢占先机
一般来讲，好的地段，意味着周边交通方便，生活配套醇熟，生活便利。然而大部分好的地段价格都不霏。其实不一定非得在中心城区才能找到好地段，选择近郊区域一些靠近主干道、临近交通站点的房子，即使目前配套暂时跟不上，只要提前了解清楚该楼盘所在区域未来的规划蓝图是可期的，抢占先机置业不失为一个机智的前瞻选择。
户型选择很重要
在选择户型方面也是要格外的重视。方正实用，布局紧凑合理是最基本的标准。建议尽量避开有走廊的户型，以免造成户型面积的浪费。同时，有些楼盘配有赠送面积，又实用又实惠，是最理想的置业配置。同时，要多留意户型的公摊面积大小，公摊面积太大，就不划算了。
今天就给大家推荐几盘性价比高的刚需盘：
花语倾城
物业地址：桂林临桂区金山广场金山路261号
动态：花语倾城在售户型为：122.51㎡、127.14㎡实景现房；80㎡、90㎡和103.6㎡二至三房期房，均价为4680元/㎡。
效果图
项目简介：花语倾城总占地面积约108亩，建筑面积25万平方米，2092户。项目位于临桂区金山路261号，紧邻区政府生态人居板块，581公顷的森林公园，享临桂成熟的城市生活圈——既是整个临桂与桂林近的区域，也是临桂发展较早，成熟的区域。金山商业圈、天下桂林步行街、金山菜市、南城百货、临桂一中、首师大附中生活商业圈，让您出则繁华，入则宁静。花语倾城欧式建筑风格，平面采用点式布局，确保居住舒适度。小区内采用人车分流的形式确保人员安全。欧洲新古典园林，项目还规划有业主私享的近千运动健身会所和七大主题泛会所，无需出门，享受就在家中！
交通状况：61、88路（临桂县政府站下车）
交通图
香林郡
物业地址：桂林八里街福利路与八定路交汇处东北角
动态：香林郡一期售罄在即，112-137㎡（3+1房、4+1房）高拓展大宅分秒递减，二期即将盛大开启。
效果图
项目简介：香林郡由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米都市生活区。香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。
交通状况：22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。
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中豪国际
物业地址：桂林八里街灵川县城与桂林市区的交界处（绕城高速灵川大道西侧）
动态：中豪国际89-137㎡二至三房高性价比美宅在售，3500-3900元/㎡，轻松入住八里街成熟生活圈，一次性付款91折，按揭93折；另38-100㎡Loft公寓火热销售中，均价5600-5800元/㎡。另10-100㎡商铺在售，首付5-6万，一楼均价9500-21000元/㎡，二楼均价6000-9000元/㎡。
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项目简介：本项目位于灵川县城与桂林市区的交界处，在桂林绕城高架桥北侧，桂黄公路，离桂林市正中区域仅10公里的距离，交通设施齐全，地理条件优越。地块附近配套设施基本齐全，地块北侧有大型商贸城，南侧有大型北火车北站商业圈。地块紧挨桂黄公路，整个沿街面视觉良好，作为连接桂林城区的的地段，中豪国际的出现也将会提升该区域的人气和商业价值。项目有商业和住宅，商业综合体沿街布置，一至四层为大型商场，电子商务楼分为两栋，层数分别为20层、29层，建筑总高度在100米的限高以下。住宅小区设置在用地的西侧，远离城市闹区，一共四栋住宅楼，共7个单元，层数均为30层，总户数为812户，建筑总高度不超过100米，住宅小区内几处大面积的景观并相互连通。中豪国际引进家居集团——博皇集团，打造桂林家居建材商场。项目涵4万㎡专业家居建材市场--居家汇，6万㎡酒店式公寓及9万㎡品质社区，享受购物和居家新体验！
交通状况：项目桂黄公路，绕城高速、桂柳高速、泉南高速等立体交通，距高速路口仅50米；离桂林十字街区域仅10公里的距离；距桂林火车客运始发站（桂林北）4公里；距桂林两江国际机场30公里。公交：301、302、101、102路公车小区，灵川班车、兴全灌班车均可到达。
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民鑫飞虎林居
物业地址：桂林临桂区西城南路（飞虎公园旁）
动态：民鑫飞虎林居10#景观现房，送车位，限量优惠，仅有10席！约129-137㎡两梯三户三房景观大宅在售，均价4400元/㎡；8#楼40-50㎡产权式公寓总价7.4-32万/套，做甩手掌柜，租约到期可原价回购，储蓄、生活、养老一次搞定。
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项目简介：民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。民鑫飞虎林居占地约50881平方米，总建筑面积为127202.5平方米。其中住宅建筑面积93064.5平方米，商业建筑面积约8022.04平方米，会所建筑面积672.64平方米，公寓建筑面积22471.19平米，办公楼1698.2平方米，地下建筑面积13863平方米。建设场地为一近似Y地块，两头地块小，中间地块大。整个建筑设计精益求精，效果美观大方，将中式元素与现代建筑融合，充分体现了“新自然养生小区”特征，建成后将成为临桂城西又一个优美舒适的居住小区。民鑫飞虎林居，地处人文圣地，有着“状元之乡”美称的临桂。环境清幽，闹中取静，依山而建，紧邻飞虎公园，与新区商业区隔街相望，三所高等院校。
交通状况：61、62、85公车项目； 89路公车，到莱茵生物，步行800米即到项目
交通图
和公馆
物业地址：桂林临桂区奥园东路新龙路交叉口
动态：和公馆72-120㎡高赠送户型预约中，现交一万优先选房，还可享额外95折优惠，预计10月份开盘！
效果图
项目简介：和公馆总占地约21亩；总建筑面积7万多平方米；总共580户；项目一共由5栋高层建筑构成；其中2~6#为32层高层建筑；7#为26层建筑；分二期开发；2~6#一二层为8000平的社区底商；会引入一些大型超市、银行、特色餐饮、零售商家进驻；能够满足到我们的小区业主日常的生活需求；同时我们还会请到专业运营团队进行统一招商管理。项目在建筑规划上我们项目借鉴中国传统的院落空间方式，采用围合、组团式布局；以人为本、实现景观资源共享；保证每栋楼、每个户型都能享受到好的景观、通风、采光。
看房子的小房子2017-08-17 17:29:23
