注意注意注意！桂林这些户型再便宜也不能买！

现在社会中的大多数置业者对于户型的好坏的区分都很模糊，不知道需要用什么标准来衡量，为了方便置业者更好的选择好的户型，编辑通过本文帮你解惑户型选择问题。

通常我们从房屋户型的大局观来评价一个房屋首先要考虑到它的开间和进深。

进深解释的户型图

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。所以，进深与开间之比一般平衡在1：1.5左右较好。

两个区域分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够方便活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互干扰。详见以下范例：

动静分区合理的户型图

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

干湿分区合理的户型图

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私，这是现在很多住户并不在意的问题，很多户型入户之后直接就可以看到客厅和一些房间，这在某方面来说是一个非常危险的问题，对私密空间一览无余性。

公私分区合理的户型图

通透性主要是指户型的通风和采光性能。首先户型比较方正；其次户型好有两面可以采光和通风，；另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

通透性佳的户型图——对侧采光通风

通透性次佳的户型图——相邻侧采光通风

通透性不佳的户型图——单面采光通风

动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线合理的户型图

住房的户型不能过小，但也不是越大越好，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度，对于居住的体验上也会油生孤独感。

一般生活中常见的比较合理的尺寸如下表：

满足了以上的几点要求，你选的就是一个非常优异舒适的户型了。本期推荐桂林刚需族关注较高的几处楼盘，看看有没有你中意的户型。

平均价格：4100元/平方米

楼盘地址：八里街福利路与八定路交汇处东北角

动态：香林郡一期售罄在即，112-137㎡（3+1房、4+1房）高拓展大宅分秒递减，二期即将盛大开启。

项目简介：香林郡处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

户型图

交通状况：22路、303路公交车。项目距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里 ，距离桂林北综合客运枢纽仅约400米。

平均价格：7500元/平方米

优惠：购房享98折

楼盘地址：秀峰区阳江北路（秀峰区政府以北）

动态：彰泰桃源居89-119㎡（建面）山景宽居在售，购房享3000抵98折优惠；项目16-66㎡临街商铺同期在售。

项目简介：彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。项目所在区域，西贵之地，珍稀无二，作为历代达官贵人胄信步玩之地，桃花江一直被人青睐，地脉稀贵人文蔚然，从李宗仁公馆到西山千年古刹，从书香门第桂林三中（李宗仁夫人创办，现为德智中学）到百年名校榕湖小学，唯有独享山水人文，方能匹配名流之辈的尊崇身份。

户型图

交通状况：14路公交车，起点站

价格：5666元/平方米

楼盘地址：叠彩区站前路叠彩国税局东侧

项目简介：彰泰橘子郡园林以橘子先生寻找属于自我颜色为切入点，凸显年轻、时尚、活力，形成“橘子郡、欢乐橙”的设计理念，打造充满活力的时尚社区。

动态：彰泰橘子郡全龄化运动活力社区全城热销，建面约103㎡青春三房新品火爆加推，88-123㎡（建面）三至四房持续热销中，乐活旺铺即将抢鲜上市，敬请关注。

户型图

交通状况：项目周边公交路线有1路、18路、32路、99路、100路、301路、302路。项目门前为重点工程站前路和春江路（新规划）、滨江北路（新规划），临近桂林市区主干道中山北路，与已建成通车的东二环路、桂海高速公路、绕城高速公路、桂兴高速公路、桂梧高速公路形成了四通发达的交通路网。