[摘要]作为琴潭板块内产品定位上较为 的两个项目——荣和林溪府和大龙湾，一个是已经经历过无数次热销的成熟大盘，一个是“含苞待放”即将开盘的新项目，究竟是旗鼓相当还是谁更胜一筹呢？

基本信息PK

集“潜力”和“热点”为一身的琴潭板块，凭借着难以复制的地段和环境优势，依托着政策上的大力扶持及交通上的利好，逐渐成为桂林城市发展的新秀。随着琴潭板块一起发展起来的还有琴潭的楼市，有人说琴潭板块会成为继三里店之后桂林又一集中的高端生活区。作为板块内产品定位上较为高端的两个项目——荣和林溪府和大龙湾，一个是已经经历过无数次热销的成熟大盘，一个是“含苞待放”即将开盘的新项目，究竟是旗鼓相当还是谁更胜一筹呢？

详细信息PK

品牌PK：广西龙头 VS 本土新星

荣和林溪府为广西荣和集团在桂林打造的首个高品质项目，荣和集团成立于1993年，作为广西的开发商龙头，是广西本土唯一一家连续五年进入全国100强的房地产企业。历经24载的发展，成功布局广西20余盘，累计开发面积超过2000万平方米，开发经验相当丰富。

大龙湾项目由大龙集团开打造，是大龙集团开发的首个住宅项目。集团历经21年发展，是一家以“房地产开发、商业管理运营、物业管理、影视文化传媒、实木整体家具制造、机械装备制造、有机农业”等八大业务为主的综合性集团投资公司。在房地产开发方面，大龙集团是桂林地产的一颗新星。

项目规划PK：高品质多业态 VS 尽善尽美

荣和林溪府占地33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店和会所等，目前洋房已经交付两批，别墅已经交付一批，酒店已经开业运营，会所也已经投入使用；商业方面，除了部分沿街底商以外，项目还自带4.6万平方米商业街。

大龙湾项目占地面积约14.5万㎡，建筑面积约23.6万㎡，整个项目由洋房、别墅、一座星级酒店以及5000平米的商业区组成。

从产品规划上看，荣和林溪府业态较为丰富并且大部分业态已经交付使用，购房者可以实地考察，眼见为实。

位置交通PK：琴潭道 VS 阳江北路

荣和林溪府项目位于琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，一面临千亩荷塘，三面环山一面临水。交通上三横（东安路-翠竹路-中隐路）三纵（琴潭道-阳江路-红岭路），便捷直达桂林市中心片区、桂林火车站、汽车和两江国际机场。公共交通上，公交14路直达项目所在地，89路、208路、88路、1路、85路、91路、12路等多路公交车均可抵达。

而大龙湾项目位于正在规划建设中的阳江北路，桃花江畔，周边桃花江旅游度假区、桃花江7公里景观步道、千亩荷塘、市政沿江公园、西山公园、芦笛岩景区环绕。阳江北路已经于2017年8月份开工建设，待阳江北路建成通车后，抵达大龙湾项目则较为便利。目前公共交通上，可乘坐14路公交车至“秀峰区政府”站下车步行至项目。

户型PK：动静分离 VS 左右开工

两个项目的户型都是住宅型功能，设计上都能满足业主日常的居住需求，但也有所侧重和不同。

荣和林溪府洋房户型从88-218㎡（建面）的三房至复式，项目所有的洋房产品均已推售，目前仅剩10-1地块的少量115㎡（建面）三房和218㎡（建面）的复式在售。而大龙湾一期推出的洋房户型为88-124㎡（建面）的两房三房。户型设计上荣和林溪府较为紧凑，同样建面88㎡的户型，荣和林溪府为三房两厅两卫设计，而大龙湾为2+1房两厅两卫。以下就两个楼盘相近建筑面积的两个户型做对比分析。

荣和林溪府115㎡（建面）三房

大龙湾114㎡（建面）三房

对比两个户型，荣和林溪府设计上动静分离，动区、静区合理分开，独立玄关设计，与餐厅、客厅自然过渡；而大龙湾的三房户型，入户正对着餐厅，只能在后期装修上以屏风做隔断，并且客卫也是对着餐厅，居住上不是那么舒适。

配套PK：千亩荷塘 VS 桃花江

提到琴潭板块不可复制的居住环境，千亩荷塘和桃花江是两大不得不提的要素。两大优质居住资源恰巧分属荣和林溪府和大龙湾两个项目。值得一提的是，荣和林溪府坐拥市政公园——桂林琴潭公园，52种植物花卉，322颗乔木，城市绿肺就在家门口。还有篮球场、羽毛球场、儿童乐园，闲暇时光，陪伴家人孩子漫步公园，开启健康生活之旅。

教育配套上，荣和林溪府近榕湖小学琴潭分校，小区门前市政道路直达学校，无需过街穿行。小学为荣和集团出资8000万元建设，荣和业主子女享有优先就读的优势。从桂林市教育局划片就读的入学政策，大龙湾位于学区氛围内，但优质的教育资源总是稀缺的，从榕湖小学琴潭分校2016年9月开学至今的招生情况看，火爆的场面，不是所有学区内的适龄学生都能顺利入学的。