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F先生是在桂林打工的外地人，已经结婚，妻子也在桂林上班，他们以后打算要两个孩子，现在是租房子住，想在桂林安个家，买个三房或者四房，但资金有点紧张，对于房子的具体要求为：
1、大三房或者四房；
2、面积为120多平米或者130多平米；
3、资金比较紧张，以刚需盘为主；
4、总价大概在50多万；
5、房子性价比较高。
根据F先生以上购房要求，可以选择滨北八里街或者临桂区的楼盘，滨北坐拥漓江资源和桂林北、桂林西两大高铁站，还有桂林北综合客运枢纽、桂林动车所等项目，置业优势日益凸显；临桂依靠桂林市政发展、经开区工业发展、新两江四湖环城水系的建设、一院两馆，以及华为、中兴等大企业的入驻，引来不少购房者扎根。
整体来看，按价格算，小编推荐一北一西两个项目：八里街的香林郡、临桂的华鼎雍王府。
香林郡处在以福利路、高铁北站为核心的桂林滨北区中心位置，距离桂林西站3公里、桂林北高速公路口1.3公里、桂林北站1.2公里。项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即是桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。公交方面，22路、303路公交车可直达项目。
39亿打造桂林北综合客运枢纽，该项目建成后将会给附近交通带来极大便利。桂林北综合客运枢纽北起站前北路，南至西二环路，东接桂林北站东广场，西临福利路，距离香林郡仅约400米，显而易见，将会带来无限的利好和便利。
香林郡楼栋分布均匀，4#、5#、6#楼在售，均为34层。项目是集桂林湘商总部中心、写字楼、酒店、高端住宅、商业购物广场、会所、情景式中心园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目，这样的楼盘很受购房者的欢迎，安家在这里，不仅交通便利，生活也不用愁。
5月第二周灵川商品房网签量已出炉，下表是5月两周的商品房网签周龙虎榜，数据显示，香林郡连续半个月稳坐灵川商品房网签周龙虎榜，可见成交较为活跃，深受购房者的喜爱。
01户型 ，137.62㎡，4室2厅1厨3卫
户型推荐理由：按目前4100元/㎡均价来计算，该户型总价56万左右，在F先生预算内，并且该户型赠送面积高达约37.04㎡，四房可变五房，非常实用，完全满足二胎需求，并且双方父母都可以来住。
户型优点：
1、137㎡四房实得174㎡大空间；
2、南北对流，大开窗收纳自然美景；
3、双主卧套房设计，尽显主人尊贵。
华鼎雍王府占据优质地段、交通便利，位于临桂新区的交通要道机场路和西城大道交汇处北侧。项目西侧是西二环路，直接通向北辰路与东二环路交叉口的乌石街，通往市区、两江国际机场及临桂老城也是畅通无阻。公交方面，可乘坐85、64、61路公交车在西城北路尾站下车，步行50米至西城大道与机场路交汇处，即可到达项目。
华鼎雍王府周边配套比较成熟，景点有中央公园、熊虎山庄等；学校有临桂县一中、临桂县二中、临桂中学、临桂二小、临桂三小、山水职业技术学院、首都师范大学附属中学、桂林师专、桂林医学院、桂林艺术学校等；还有文化艺术方面的一院两馆配套。
小区还规划有近千平米的会所、酒店、幼儿园等配套设施。项目特色凸显，精心打造中式园林，小区里亭台楼阁、流泉叠水、繁盛花木交相辉映。项目设计讲究格局，建筑外围呈圆角，社区整体围合，遵循中国天圆地方的传统理念。
A户型，134.54㎡，3室2厅1厨2卫
户型推荐理由：按目前4300元/㎡均价来计算，该户型总价57万多，也在F先生预算内。
户型优点：
1、户型方正，超大开间，开启尊贵生活；
2、书房外接超大阳台，赠送面积最大化；
3、主卧独立卫生间，感受尊贵便捷生活；
4、客厅、卧室可赏中央园林，尽享自然。
按照F先生买房需求，推荐了这两个刚需品质盘，香林郡拥有彰泰物业服务，贴心服务住得放心；华鼎雍王府坐拥临桂新区中央公园、一院两馆等配套，生活便捷。从户型面积上看，两个户型都是130多平米，，总价也差不多，主要区别是，香林郡的户型是四房还可以变五房，非常实用，双主卧套房设计，尽显主人尊贵，缺点是可能部分房间空间较小。华鼎雍王府户型是三房设计，空间阔绰，超大阳台，尽享悠然生活，缺点是房间数量相对少点。
这一北一西两个楼盘性价比都不错，想买哪个盘，就看F先生想选择哪个区域，想要房间数量多点的，还是各空间阔绰一点的，购房者可以考虑清楚再决定。通过小编的买房攻略，希望能帮到F先生，同时也提醒一下，两楼盘的房源已不多，F先生不要考虑太久哦。
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