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Y先生是全州人，在叠彩区上班，想在这个区域买房安家，可是手头不是很宽松，对于房子的具体要求为：
1、叠彩区，三房；
2、面积为90-110㎡这样；
3、总价大概在60万以下；
4、具体区域想在站前片区。
整体来说，按这个价格来算，Y先生可能不适合这片区域的带装修楼盘，比如恒大江湾和桂林国奥城每平米要七八千以上了，超出预算了，所以优先考虑毛坯房。
如果你和Y先生的买房需求差不多，可选择的房子大概如下：
1、资金不雄厚，又想买叠彩区的，可排除八里街楼盘，优先考虑叠彩区毛坯房，价格比带装修的楼盘低；
2、更靠近十字街区域的楼盘价格比较贵，可考虑北站前片区楼盘，交通方便，配套也较完善；
3、站前片区发展迅速，前景无限。
结合以上要求，小编推荐站前片区两个项目：中房阳光、联发欣悦。
中房阳光位于桂林市叠彩区站前路24号，西面距离桂林火车始发站广场800米，北面与桂林汽车客运北站相距80米。出门坐高铁和汽车都很方便。市区内公交车1路、18路、32路、99路、100路等多条公交线路均可抵达，处于桂林北大门的交通枢纽区。
中房阳光由九栋多层、小高层、高层平行排列组成，目前在售的1#、2#为17层高层建筑，是现房，Y先生可以即买即装修入住。小区建筑规划设计充分吸取了传统桂北民居文化，采用北高南低的规划设计，一方面充分考虑到桂林冬天北风较强的特点，为小区整体构筑适于冬季保暖的环境；另一方面，利用临街高层建筑的体量和造型，在站前路打造叠彩区城市新形象。自然协调的人居环境和高低错落的天际线，已成为桂林城市建设中的一道自然风景！
户型推荐理由：按目前5300元/㎡均价来计算，该户型总价刚好接近60万，完全符合Y先生买房预算，而且是现房，即买即装修入住。
户型优点：
1、户型方正实用、动静分离；
2、全明格局，采光充足，空气通透；
3、双阳台设计，闲暇休息远眺园区无线风光；
4、主卧独立明卫，确保空间私密；
5、卧室带阳台，享尽惬意生活。
户型缺点：
高层建筑，舒适度相对弱一点，但便于一览桂林美丽风景。
联发欣悦位于叠彩区站前路31号，与漓江一线之隔，毗邻高铁桂林北站、汽车客运站。中山北路、站前路、春江北路、滨北路、东二环路通达全城，轻松抵达十字街、三里店、沃尔玛。公交线路方面，18路至公交春江车场下车以南行600米至售楼部，1路、99路、211路至桂北客运站往东边直走900米可达售楼部，32路、100路等公车至桂林北站路口下车，公交线路也较多，不足之处就是下车还要走一段路。
联发欣悦由多层、小高层构成，居住适宜。项目紧挨30万平米城市综合体联发乾景，周边还有南洲岛休闲景区，城北体育文化城、恒大广场广场、叠彩万达广场等等城市文化娱乐休闲配套应有尽有。
户型推荐理由：按目前5500元/㎡均价来计算，该户型总价55万多，符合Y先生买房预算。
户型优点：
1、经典三房，户型方正，干湿分离；
2、8.4米客厅、餐厅宽阔相连；
3、长达4米景观阳台，坐享风景阳光。
户型缺点：
主卧无独立卫生间，私密性较差。
按照Y先生买房总价在60万以下，小编推荐了两个楼盘，都是品牌房企开发的项目，品质有保障。值得一提的是中房阳光开发商是中国房地产开发桂林公司，直接隶属于桂林市人民政府，楼盘品质很高。
就整体来看，中房阳光和联发欣悦都非常适合Y先生的需求，不过从总价来看，中房阳光112.86㎡三房，大概在59万左右，比联发欣悦101㎡三房55万多的总价贵了几万块，但是中房阳光三房户型的房间比较宽敞，卧室还有景观阳台，主卧有独立卫生间，户型整体居住环境更舒适。联发欣悦这个户型主卧无独立卫生间，私密性较差，欠缺便捷，不过该项目楼层较低，非常宜居，但楼盘房源较少了，选择性较小。
总的来说，两个楼盘口碑都不错，小编已经帮Y先生缩小了选择范围，Y先生可以根据自己的需求再仔细考虑一下，不过小编温馨提醒一下，也要尽快出手，房源在不断递减，晚了可能就没有你想要的户型了。
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