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外地人来桂林买房 这样选择才是聪明之举

2017-03-22 16:55作者:房天下

买房需求

石家庄人H先生,在北京工作,目前在北京拥有一套房产,准备近期到桂林买房,预算40-50万元,具体要求如下:

1、80㎡左右的两房或小三房;

2、总价40-50万元;

3、地段要好;

4、小区环境要好,因为北方雾霾严重,如果不转手或许会让自己家人居住。

总结H先生的买房需求,小编推荐汇荣桂林桂林桂林万达城两大优质项目。

好房推荐

1、临桂新区一院两馆旁优质大盘

汇荣桂林桂林位于临桂新区机场路与世纪大道交界处,东临凤凰西路,南接世纪大道,西靠环西路,北攘凤凰北路。新区规划的体育中心、水上运动中心、青少年活动中心、影剧院、图书馆等综合城市配套设施近在咫尺。

项目规划用地近997亩,建筑面积约140万平方米,涵盖包括住宅、会所、配套商业办公、小学、幼儿园、酒店式公寓等多种业态。临桂新区千亩大盘,近中央公园,桂林市机关幼儿园、汇荣小学、社区中心医院等配套,临桂区热销楼盘,升值前景好。

汇荣桂林桂林3月5日加推星玺12#楼,去化速度相当快,半个月时间已基本售清,预计4月初加推星玺2#楼,目前正在火热预约中,精装房源,全新N+1户型,预计均价5000元/㎡。

户型推荐:星玺2#楼G4'户型,建面约84.13㎡,(2+1)房2厅1厨1卫

户型推荐理由:建面约84㎡2+1房,赠送面积约为14.8㎡,符合H先生对户型的要求,总价约42万元,也在H先生的预算范围之内。

户型优点:

1、丰富赠送,建面84㎡的空间可装修成三房使用;

2、户型方正,动静分离,双阳台设计,生活观景两不误;

3、厨房、餐厅、客厅、阳台四位一体,美食、休憩、观景随意舒心切换。

户型缺点:

1、卧室没有飘窗;

2、次卧面积较小,赠送的小卧室开间狭小。

汇荣桂林桂林整体规划高端,配套齐全,项目处于临桂新区一院两馆旁,交通便捷,区位优势显著,星玺2#楼的精装产品,更是省去了H先生异地入桂的装修烦恼,不管是自住还是转手,都是极好的选择。

2、万达大品牌 中式山水园林

桂林万达城分布于桂林市雁山区与七星区两大城市板块,是万达集团投资300亿元的综合文化旅游项目。万达品牌,七星住宅部分与雁山文旅部分无缝连接,升值空间大。

桂林万达城的七星板块是住宅商业为一体的生活部分,位于环城南路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间,与现桂林高新万达广场一路之隔。项目占地1062亩,规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。

项目目前在售的是A区,产品为75-125㎡品质华宅和75/89㎡精装民宿。更有桂林万达城斥资百亿打造的万亩山水园林,小区环境优美,亲切宜居。契合H先生对居住环境的要求。

户型推荐:D户型,建面约75㎡,2室2厅1厨1卫,项目目前均价6800元/㎡,毛坯房源总价约为50万元,精装房源总价55万元左右。

户型优点:

1、全屋方正实用,科学的功能分区,自然从容大度;

2、瞰景阳台与客厅相互连接,观景闲逸又自在;

3、独立明厨自成一体,与餐厅开放式相连。

不管是从买房价值还是宜居的角度,桂林万达城都很符合H先生的购房需求,除了所推荐的75㎡两房户型以外,对H先生而言,89㎡的三房也是个不错的选择,只不过总价上会有些许超出预算。

综述

随着桂林城市的不断发展,桂林楼市的宜居和价值属性日渐凸显,总价40-50万元的预算,在桂林买一套房产,主城区选择余地相对较小,但临桂区的选择性极多,并且临桂新区的发展前景也越来越被看好。小编所推荐的两个项目都是桂林楼市的热销楼盘,项目去化速度快,近期也都经历了涨价,建议H先生尽快确定目标,越早下手越好。

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