清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售位于中隐路与琴潭道交汇处，项目总占地面积242亩，总建筑面积约190000㎡，容积率1.3，绿化率40%，由26栋7层电梯洋房及9栋别墅组成。

优点

1、项目彰泰集团与桂林广汇联合打造，强强联合；
2、洋房均为7层电梯房，1.3的低容积率，确保高居住舒适度；
3、项目所在区域自然环境优美；
4、项目一期、二期已经交付，品质看得见。

缺点

1、项目所处的琴潭板块，目前生活配套有待完善；
2、目前公共出行不是很便利，只有14路公交车项目所在地；
3、价格上涨幅度偏大，高性价比 丧失。

清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售目前住宅均价7600元/㎡，纵观项目近一年来的价格水平，此次 是一年内的第二次上涨，较之前7000元/㎡的均价，价格涨幅达8.57%。项目 一方面是和整体的大市场环境背景有关，另一方面也是项目自身具备 的“资本”。究竟是怎样的“资本”，让清华园如此傲娇的上调价格？一起往下看。

连接临桂新区与老城区的咽喉地带

清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售所处的琴潭板块，位于老城区与临桂新城区的咽喉地带，是城市未来发展的桥头堡。区域周边交通便捷，向东：中隐路、东安路、机场路均可便捷市区；向西：机场高速、西二环路无缝接驳机场，一路畅通无阻。区域自然环境优美，自古以来就云集众多名人别墅，桂林主城 别墅物业也大多择址于此，被誉为“桂林的别墅区”。

项目所处地段交通顺畅，不易出现堵车现象，但美中不足的是目前直接到达项目所在地的公共交通不是很方便，只有公交14路（琴潭中隐路口站下）能，208路（中隐路尾站）；88路、91路、85路（公交琴潭车场站）；89路（第三人民医院站）等多路公交车途径，但均不能直接到达项目所在地，下车均需步行一公里左右才能到达，但是我们有理由相信日后随着小区及周边项目业主的相继入住，公共出行必将越发便捷。

与 配套为邻

要说清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售的配套，用 大气上档次来形容都不为过。

方面，有百年名校榕湖 （琴潭 ），更有智谷东方外国语 、德智外国语 、中美实验 等多所 私立 环绕。

居住环境一流，一方面有正在规划建设的千亩荷塘湿地公园， 桃花江；另一方面小区的园林由上市公司——棕榈园林设计打造，讲求师法自然，以独门独院的层层叠进形成院落空间，营造出“一带、二街、四巷、六园、八景、十二别院”的园林景致，亭台楼榭错落有致，花木植被疏密相间，将景与情、意与境、虚与实、动与静演绎，营造出典雅、自然、禅意的中式美学意蕴，耐人寻味。

与央企华润集团打造的华润万象城为邻，近距离享受万象城所带来的 生活体验和购物休闲。

7层电梯洋房 宜居舒适

清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售由26栋7层电梯洋房及9栋3-4层联排、叠拼别墅组成，100-143㎡（建面）户型，一梯两户，南北通透设计，项目目前已经销售到三期，收官的75#、76#楼也已经开盘在售，一期、二期分别于2016年6月和2016年12月成功交付。

除洋房、别墅产品以外，清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售还规划有一条商业街——金街，22-76㎡邻校街铺，灵活多变，可办公可soho，一楼层高4.45米，价格在1万-1.5万元/㎡，二楼、三楼层高3米。

低密度打造桂林宜居洋房

清华园11442元/平方米[秀峰区]清华园138套在售容积率1.3，低密度保证居住的舒适度；小区规划总户数为892户，人口密度低，加上周边幽静的环境和40%的绿化率，居住体验实在太好。

1:2的高车位比，更是彰显了业主的高品位，完全不用为抢车位而发愁。

小区物业由彰泰物业提供服务，物业费2.68元/平方米·月，物业费虽然偏高，但从另一个角度也确保了小区物业我高品质。