桂林城西的发展始终与临桂有关，但琴潭也是大城西的板块之一。临桂房地产的发展我们不言而喻，但琴潭楼市的发展我们也有目共睹，楼盘不多，但每一个都堪称“经典”。其中有这样一个项目，很低调，印象中它一直“不温不火”，但不知不觉它已销售到了“末期”，它就是——清华园。清华园位于中隐路与琴潭道交汇处，项目总占地面积242亩，总建筑面积约190000㎡，容积率1.3，绿化率40%，由26栋7层电梯洋房及9栋别墅组成。

优点

1、项目彰泰集团与桂林广汇联合打造，强强联合；
2、洋房均为7层电梯房，1.3的低容积率，确保高居住舒适度；
3、项目所在区域自然环境优美；
4、地段好，性价比高。

缺点

1、项目所处琴潭板块，目前生活配套有待完善；
2、目前公共出行不是很便利，只有14路公交车项目所在地。

清华园洋房均价7000元/㎡，从项目总体的房价走势上看，价格一直趋于平稳。项目洋房产品均为7层电梯房，一梯两户。

对比周边一些在售楼盘，清华园高性价比的优势非常显而易见：荣和林溪府洋房产品（6层/9层电梯房，一梯两户）与清华园项目相差不大，均价7500元/㎡；彰泰桃源居住宅产品为11层/15层电梯房，两梯四户，均价6300元/㎡；华润·中央公园高层住宅（层高22高，两梯四户），均价7000元/㎡。

清华园由26栋7层电梯洋房及9栋3-4层联排、叠拼别墅组成，户型均为一梯两户，南北通透设计，项目目前已经销售到三期，收官的75#、76#楼也已经开盘在售，一期、二期分别于2016年6月和2016年12月成功交付。

除洋房、别墅产品以外，清华园还规划有一条商业街——金街，22-76㎡邻校街铺，灵活多变，可办公可soho，一楼层高4.45米，价格在1万-1.5万元/㎡，二楼、三楼层高3米，均价7000-7500元/㎡。

清华园A1户型鉴赏，建面106㎡，三房两厅一厨两卫。

户型解析：

1、户型方正实用，入户玄关设计，自然过渡；

2、餐厅、客厅、阳台阔绰相连，彰显主人风范；

3、主卧带独立卫生间，方便方面主人生活起居；

4、卧室均带飘窗，窗外美景自然畅享。

配套上，清华园在教育和环境两大方面极具优势。

周边学校有榕湖小学琴潭分校、智谷东方外国语学校、中美实验学校、琴潭实验学校和解西幼儿园博文园，其中名校榕湖小学（琴潭分校）是教育局划片就读的小学，保障业主日后的孩子入学问题，且项目地离学校距离适中，步行可达，又不至于离学校太近，对日常生活起居造成影响。

居住环境一方面有正在规划建设的千亩荷塘湿地公园，近桃花江；另一方面小区的园林由上市公司——棕榈园林设计打造，讲求师法自然，以独门独院的层层叠进形成院落空间，营造出“一带、二街、四巷、六园、八景、十二别院”的园林景致，亭台楼榭错落有致，花木植被疏密相间，将景与情、意与境、虚与实、动与静演绎，营造出典雅、自然、禅意的中式美学意蕴，耐人寻味。

休闲娱乐方面，近正在建设中的华润万象城和已经极具商业氛围的联达商业广场。医疗方面，有桂林市第三人民医院。美中不足的就是，目前生活配套有待完善。

清华园所处的琴潭板块，位于老城区与临桂新城区的咽喉地带，是城市未来发展的桥头堡。区域周边交通便捷，向东：中隐路、东安路、机场路均可便捷市区；向西：机场高速、西二环路无缝接驳机场，一路畅通无阻。区域自然环境优美，自古以来就云集众多名人别墅，桂林主城高端别墅物业也大多择址于此，被誉为“桂林的别墅区”。

公共出行上，包括208路（中隐路尾站）；88路、91路、85路（公交琴潭车场站）；89路（第三人民医院站）等多路公交车途径，但均不能直接到达项目所在地，下车均需步行一公里左右才能到达，但随着区域的不断向前发展，目前已经新增了14路（琴潭中隐路口）公交车项目所在地，虽然目前公共出行还存在一定的缺陷，但未来必定会越来越便捷。