继2017年12月19日，临桂7宗土地集中出让之后，2018年1月9日，临桂再掀集中拿地热潮。当天上午10点整，在桂林市临桂区国土资源局土地储备交易管理中心正式挂牌201744、201745、201746、201747四宗地块，分别由彰泰集团、联发集团、福达控股集团三家实力企业总计6.41亿拿地，总面积214930.85㎡。
201744地块落锤
彰泰开启临桂第八城
位于杉景路以北、三元路以西的201744地块，宗地面积为55562.34㎡，桂林彰泰实业集团有限公司以总价23725.1192万元成功拿下，高出起始价（15074.0628万元）8651.0564万元，溢价率达57.39%。按容积率2.5计算，折合楼面价约为1708元/㎡。据业内评估，如果201744地块以4270元/㎡地面价估算，建成后住宅售价预计将不低于6500元/㎡。彰泰又一宜居性楼盘，不久又将霸屏新区楼市。
据悉，201744地块用地性质规划为二类居住用地（兼容≤10%商业用地，出让年限为商业40年、住宅70年），要求容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿化率于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。
吞下两宗商品住房用地
联发正式挺进临桂
位于万平路以北、规划道路以西、兰塘西路以南的201745地块与位于万平路以北、兴桂路以东、兰塘西路以南的201746地块，根据临桂新区建设规划要求，本宗地须与相邻的201746号地块需进行整体规划建设。最终由联发集团以起始价22703.28万元吞下。两地块总占地面积83837.81㎡，按容积率2.5计算，折合楼面价约为1083.20元/㎡。
据联发集团相关人士透露，集团拿下的这两宗地块的开发方案已制定，工程将于农历春节后开工。
近期，“集中挂牌”、“整体规划”地块频频出现在临桂“地界”。2017年9月8日，编号为201729、201730、201731和201732的四宗地块就被广西盛享碧桂园地产有限公司一口气竞得，4.59亿吞下临桂新区4宗市政核心地。同样是规划为商品住房用地。临桂品质型房源将大面积铺开。
据悉，201745、201746地块规划信息与201744地块基本一致，用地性质都为二类居住用地（兼容≤10%商业用地，出让年限为商业40年、住宅70年），要求容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿化率于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。
总部基地定案
福达拍板明星地块
位于世纪西路以南、平桂路以西的201747地块，以其苛刻的条件成为此次土地挂牌现场的“明星”。其中一条尤为引人关注，竞买人需向管委会出具承诺函，承诺竞得该宗地后用于建设总部基地，其中商业服务设施自持40%以上；入驻总部基地的企业为竞买人或竞买人控股子公司，总部（集团）近3年年均经营规模达到50亿元以上，注册资本不少于5亿元。可谓拿地人的身价之高！
201747地块由福达控股集团有限公司一家公司出价竞买，以起始价17734.61万元竞得，按容积率3.5计算，折合楼面价约为670.86元/㎡。
地块出让要求的严厉，让人不由想起临桂近期集中挂牌的几宗地块，对竞买人的要求均为“挑剔”，可谓高门槛，高标准。尤其是2017年12月19日由新城控股集团房地产开发有限公司拿下的四宗位于临桂新区核心位置，紧邻一院两馆、广电中心、金融大厦等地标建筑，且桂林市政府、中央公园环伺的连片地块，就要求竞买人或其控股股东须为中华人民共和国境内A股上市房地产开发公司，具有国家一级房地产开发资质，须具备建设、运营大型购物中心的实力，须通过临桂区招商促进局审查并出具书面意见后方可报名。报名时需按地块挂牌出让起始价总额的100%缴纳竞买保证金。
据悉，201747地块区位优势十分明显，位于世纪西路以南、平桂路以西，用地性质为商业用地，宗地面积75530.7平方米，是当天出让地块中的，出让年限40年，要求容积率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于30%，建筑限高小于或等于200米。
自去2017年9月8日碧桂园4.59亿一举拿下4宗住宅用地，高调进驻临桂核心区！12月19日新城控股4.88亿临桂拿地，临桂新区又添大型商住综合体！如今，临桂再迎巨头！彰泰、联发、福大等实力品牌的进驻，必将带动临桂城区的建设发展，大踏步提升新区的生活品质。
四宗地块：
（图片来源：媒体）
小样工作室
2018-01-10 10:10:35
