买房选期房还是现房？认清优缺点再做决定吧

期房是目前新房市场上的主力军，但是往往需要等一两年甚至更久才能入住；而且还总要担心最后收不到自己满意的房子、开发商会不会跑路、楼盘会不会烂尾等。而现房恰恰能够解决这个痛点，对于急需住房的群体，现房是很好的解决方案，但是现房往往价格较高，并且现房的房源一般选择性不会太多。因此购房者还是要多多分析自己的实际情况，再最后确定是购买期房，还是购买现房。

那么目前在桂林，有哪些现房、准现房在售呢？一起来看看吧。

恒大江湾

推荐理由：准现房在售，首批房源预计2019年初交付

动态：恒大江湾76-147㎡（建面）带装修三房四房在售，双11大惠战，购房狂欢，特推11套精选房源（活动时间：2017年11月1日-11月12日）；项目凌水花街（一期）30-110㎡（建面）临街现铺同期在售。

效果图

项目简介：恒大江湾位于桂林市叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1006户，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美；规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。产品规划上，以5-8层的低密度洋房为主，70-147㎡（建面）户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。

实景图

物业地址：桂林叠彩区北极广场站前路33号

交通状况：驾车：中山北路、北辰路、站前路、春江北路，滨江路等多条线路构成立体通路脉络，距离桂林北站、桂林汽车北站1公里内。 公交：32路、100路、1路、99路等公车至桂林北站路口或者桂北客运站下车

彰泰天街

推荐理由：准现房在售，项目预计11月29日整体交付

动态：彰泰天街住宅产品——彰泰名都107-140㎡（建面）经典三房四房在售，仅剩几十席，交房季（2017年11月29日全盘交付）全场9折优惠，购房还送家电大礼；买车位抽油卡，每周日16:00准时开始抽奖活动，抽取200元中石化油卡。

效果图

项目简介：彰泰天街是彰泰集团打造的城市综合体项目；是彰泰集团向“城市运营商”转变的代表作，项目由住宅、购物中心和block开放式商业街区、底商、写字楼、公寓组成，共约22万㎡。由9栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼，以及综合商业体组成。彰泰天街住宅部分---彰泰名都是一个封闭围合式小区，为中式现代风格，保证私密。共有9栋住宅，建筑面积共 13万平米，均为16-17层小高层建筑，共1289住户。

实景图

物业地址：桂林七星区万达广场穿山东路36号

交通状况：公交：100路到五里店路站下，28路、20路到和平村站下、204路到穿山东路中站下。

润鸿水尚

推荐理由：全现房在售

动态：润鸿水尚二期实景现房仅剩少量在售，户型为118-160㎡（建面）三房四房，购房享86折优惠，折后均价4800元/㎡。112-267㎡（建面）桂阳公路临街现铺同期在售，价格低至9000元/㎡。项目另有少量稀缺226㎡（建面）臻品叠墅现房在售，折后均价仅4000元/㎡。

效果图

项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、 12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞，潜力无限。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。

实景图

物业地址：桂林象山区万福凯风路8号（原迎宾路）

交通状况：12路公交车终点站大家俱批发城站下车往南走约300米 。

百年荟城市广场

推荐理由：全现房在售

动态：百年荟城市广场中山路实景现房在售，主力户型为100-141㎡（建面）三至四房，购房享一次性付款95折、按揭96折，均价8500元/㎡；项目38-115㎡（建面）公寓同期在售，专业酒店运营，70年产权，首付10万起。

效果图

项目简介：百年荟城市广场位于象山区中山南路东侧，是一座集高档住宅、商业、精品公寓为一体的约10万㎡大型城市综合体，由兴达房产与桂益房产携手倾力打造，整合休闲、娱乐、没事、新概念影视、购物、居住等多功能为一体的新生活模式。整体建筑聘请荣获国家荣誉“鲁班奖”的桂林建筑安装工程公司精心施工，立面、会所及公共设施聘请英国“大气工作室”进行二次设计，电梯全部采用来自全球领先科技德国原装进口蒂森克虏伯电梯，物管选自金钥匙服务管家，以及引入全天候智能化监控系统，小区内有约3000㎡的中庭花园、4000㎡的空中花园，经过三年的精心养护，已呈现出5重多维景观，共同构筑桂林高品质生活。百年荟城市公园国际公寓，是一种集酒店式客房、办公室、高端住宅、理财产品多种功能新型创富公寓,是刚推出市场的旅游公寓。35~123㎡的灵活空间、70年产权、实景现房、5年专业托管、专业经营等众多优势溶于一身，满足当下对于充满创富欲望的您。

实景图

物业地址：桂林象山区中山南路（南溪山公园北侧）

交通状况：三大主干道中山路、上海路、建安路交汇于此，火车站、汽车站、民航、公交总站环侍前后； 4、5、11、19、33、99路公交车到桂青路站下车，3、22、201公交车到天鹅塘站下车 。