[摘要] 刚需族一直是桂林买房的大军，对于刚需一族而言，买房选地段、选小区、选户型、选楼层等各个方面，都会受到资金的限制。
刚需族一直是桂林买房的大军，对于刚需一族而言，买房选地段、选小区、选户型、选楼层等各个方面，都会受到资金的限制。刚需族该怎么买房，买房要考虑哪些方面的因素？下面这些一定要懂！
因素一、买房预算
目前准备了多少首付款？能承受的房屋首付是多少？比如，目前有10万，那么，15万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付10-15万的房子。
因素二、地理位置
房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。
因素三、户型实用至上
刚需族买房，买一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。
总而言之，刚需族买房，重要的是要选一个好地段和一个实用的户型。在贷款的选择方面，如果可以，选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款；如果选择商业贷款，则要注意贷款年限及月供。
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动态：兴荣郡5337元/平方米[临桂区]兴荣郡552套在售27-75㎡（建面）临街商铺全城开售，均价18000元/㎡；项目78-127㎡（建面）高层住宅、32-65㎡公寓在售，均价4700元/㎡。建面120㎡实得300㎡四层别墅，实得单价8200元/㎡起，总价低至160万元/套。
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效果图
| 兴荣郡5337元/平方米[临桂区]兴荣郡552套在售基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 |
| 户型 | 三居室(80.00㎡)三居室(80.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 2017-12 | 开盘时间 | 2015-11-29 |
项目简介：兴荣郡5337元/平方米[临桂区]兴荣郡552套在售位于临桂西城大道与机场路交汇处，傲踞三条干线机场路、西城大道与西二环路的交汇地带。拥有两江国际机场、桂海、桂梧、桂全、湘桂铁路复线、贵广高铁等畅达的交通网络。项目占地15万平方米，建筑面积46万平方米，总户数约5000户。项目所处地段成熟，交通便捷，建成后将成为一个具有生活气息，更具活力和格调的人文社区。兴荣郡周边生活配套较好，项目周边就有桂林机关幼儿园、远辰国际实验小学。兴荣郡集结了兴进实业16年开发经验与建筑修为，以领先的造城模式、配套思考以及产品研发，聚合公寓小户、高层华宅、联排别墅、风情步行街四大产品系，打造符合现代都市潮流的46万方生活城。
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交通图
交通状况：85、61路公交车西城北路尾站下车
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