[摘要] 记者走访了解到，划分区域生源 的 周边房源市场价格应声而上调。
4月26日，2017年桂林市区 升初中工作方案正式出炉，向社会公布今年恢复桂林 初中部(公办)办学。同时，针对“周边房源调价”问题突出等情况，桂林首次尝试多校划分区域就近 政策。
然而，记者走访了解到，方案一经公布，划分区域生源 的 周边房源市场价格应声而上调。桂林市房地产业协会相关负责人表示，此次 并不意外。不过，家长们也应细致了解相关 政策，谨慎入手。
每平米涨千元
按照2017年市区“”方案，桂林首次在桂林 初中部和十三中采取多校划分区域形式招生试点。秀峰区榕湖 、乐群 、中华 的毕业生作为桂林 初中部和十三中的生源对象，可选择桂林 初中部或十三中的其中一所报名。
记者走访发现，消息一出，上述三所 的房价格出现不同程度的上调。
5月4日，三多路房产交易所旁一家房地产中介公司，“到眼下，平均每平米涨了1000元左右。”一位工作人员告诉记者。实际上，从今年年初桂林 恢复初中部和划分区域就近 的消息传出开始，榕湖 、乐群 和中华 的房就开始 了。
这位工作人员说，房价涨幅不小，前来看房的家长更是多了不少，部分原本持观望态度的家长也立马下手买房，“近每天都有成交量，看这趋势还有上涨空间。”
三多路上另一家房地产公司的一位工作人员告诉记者，试点划分区域招生方案出台前，榕湖 的二手房均价在7000元/平米左右。方案出台后，一些房源甚至涨到8000至10000元/平米。“这几天，来看房的买家明显多了。还有一些房东要求我们暂时撤回房源信息，想观望一段时间后再出售。”
中华 一家房产中介的工作人员告诉记者，中华 的房价格也略微上涨，但由于原本均价在8000元/平米以上，已经接近“天花板”，因此涨幅不是很大，“一些房源每平米涨了几百元”。
家长看中老牌名校
4日上午，一连走了好几家中介的吴先生告诉记者，他考虑购买榕湖 周边的房子，除了看中榕湖 的口碑，也为了儿子将来能到桂林 初中部入读。
吴先生家住七星区，虽然儿子刚上幼儿园，但像大多数家长一样，他早早就为儿子将来的 做考虑。“原来打算让儿子以后入读好一些的民办初中。打听了一下，一年的费用要两三万。”吴先生说，两个月前听说桂林 要恢复初中部，便动了让儿子到那里入读的心思，“作为老牌名校，桂林 重新恢复初中部后， 质量还是值得信赖的。”
“虽然都是些二三十年的老房子，价格却比不少高档小区的新楼盘还高。”吴先生询问过几家房地产中介后，不禁咂舌。不过，高房价并没有将他吓退，“对两套房子有点意向，已经跟中介联系，看能否谈点价格下来。”
吴先生给记者算了一笔账：在他了解的一所 质量有口碑的民办初中读三年，费用至少需要6万元以上;如果是在公办初中 ，三年各种费用加起来还不到1万，相比之下至少可以省下5万元以上。以一套70平米的房为例，如果每平米涨1000元，算下来需要多支出7万元，但这笔成本将来可以转嫁给下家。“算起来，买这里的房还是划算的。”
对于此次 周边房源 ，市房地产业协会会长申应林表示，“并不意外。”
家长入手需谨慎
对于这三所 的周边房价格上涨，也有许多家长不太买账。
“从我们近些天的成交单来看，卖出的房大多还是没有闻声 的房源。”三多路一家房产中介的工作人员告诉记者，毕竟，每平米8000至10000元的房价，还是超出了很多家长的经济承受能力。
记者从三所 旁的房产中介了解到，虽然现在“涨情”普遍，但家长们大多都比较理性，选择持币待购。“毕竟，价格还是高了些。更重要的是，买房并不能保证孩子就能顺利进入这两所 。”一位工作人员说。
按照2017年市区“”方案，秀峰区榕湖 、乐群 、中华 的毕业生作为桂林 初中部和十三中的生源对象，可选择桂林 初中部或十三中的其中一所报名。但是，如出现某校报名人数大于招生计划人数时，则通过摇号(电脑随机 )的形式进行招生录取，摇号未中的 毕业生则安排到多校划分区域招生试点的另一所 就读。
以打算入手榕湖 周边房的市民吴先生为例，虽然他满心希望儿子将来 毕业后能入读桂林 初中部，但实际上很有可能因为“摇号未中”，而希望落空。
“多校划区，对于追逐 资源的家长来说就意味着‘风险’。从长期来看，这一政策能一定程度上缓解 周边房源过热的现象。”市房地产业协会会长申应林说，但要真正给这类房源降温，还有待通过多种手段让资源实现真正的均衡发展。
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2017年桂林 报名招生新模式
与往年不同的是，今年我市将试行“部分公办初中与民办初中同时招生，公办初中兜底”招生模式。
网上报名工作分为两个时段， 时段参与招生 包括桂林 初中部、十三中和市区10所民办初中。榕湖、乐群、中华三所参与多校划区试点的 毕业学生可同时选择不超过3所公、民办 进行报名(其中多校划区招生试点公办初中只能选择一所报名);非多校划区招生试点区域 (即除榕湖、乐群、中华外的市区 )毕业的学生可同时选择不超过3所民办 进行报名。
时段报名人数等于招生计划数的 ，应将报名学生全部录取，招生工作结束。 时段报名人数大于招生计划数的 ，报名结束后通过摇号在入围名单中确定相应比例的录取名单，桂林 初中部、十三中及市区各民办初中摇号录取比例不得低于招生计划数的25%(桂林 初中部和十三中报名学生全部入围，摇号录取比例为100%)。
如需上调摇号招生比例的 ，应在25%的基础上按照不低于招生计划数5%的幅度递增。各 摇号顺序由摇号录取人数所占招生计划数的比例决定，摇号比例大的 优先摇号，比例小的 后摇号，摇号比例相同的 通过抽签决定摇号顺序，并在 时段网上报名之前向社会公布。 时段报名人数小于招生计划数的民办 在第二时段继续开展网上报名，第二时段报名时间截止后，市区民办初中招生报名工作结束。
第二时段网上招生报名结束后，由市区其它公办初中按照就近 的原则，根据地段划区(单校划区)进行兜底招生。桂林 初中部、十三中在完成本 招生计划任务后仍有空余 的，可通过“推荐，免试 ， 部门审批”的程序，在市区内 供需矛盾较突出的区域分流招收学生，这部分学生享有 生资格。
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