[摘要] 前脚是3月小阳春，后脚是楼市传统旺季红5月，4月的楼市扮演着承前启后的角色。据桂林市房地产信息网数据显示，桂林五城区上周(4.10-4.16)网签共计226套，成交面积23155平方米。
前脚是3月小阳春，后脚是楼市传统旺季红5月，4月的楼市扮演着承前启后的角色。据桂林市房地产信息网统计显示，桂林五城区上周(4.10-4.16)新建商品房网签共计226套，成交面积23155平方米。
从上周五城区的成交量看，平均每日网签33套，平均每日网签面积为3307平方米。其中，周六（4月15日）单日成交确算得上是上周的峰值，日成交51套，总面积为5357平方米。而仅仅一日之隔，五城区的单日成交量从峰值直降谷值，成交量仅为峰值的一半。周日（4月16日）当天成交25套，总成交面积2403平方米。
桂林五城区的各区成交情况，上周七星区以成交94套，占整体44%，总成交面积9812平方米位居五城区之首。作为桂林近期楼市关注点的区域，七星的成交傲视五城区也是预料之中，桂林万达城、兴进·漓江郡府、信昌棠棣之华等楼盘，无论园林、户型，还是配套均得到购房者一致认可。
其次，叠彩区成交51套，占20%，总成交面积4824平方米 ；象山区成交34套，占比19%，其成交面积3975平方米；秀峰区成交33套，占比15%，成交面积4070平方米；雁山区成交4套，占比2%，成交面积474平方米。
值得一提的是，2016年底至今，叠彩区的交通出行全面升级，中山北路的沃尔玛人行天桥投入使用，城北福利路、北辰立交的落成通车，万达、恒大、联发等多个品牌房企纷纷入驻，彰泰近期又在区域内拿地开工，这些无疑让叠彩区的市场热度倍增，带动一方的置业指数。
至于热门楼盘排行榜方面，据房天下数据监控中心统计，上周仍是七星区楼盘霸屏，秀峰区两重头项目再次强势上榜。其中，摘下榜首桂冠的是兴进·漓江郡府。作为拥享漓江风景的景观房，售价为7880元/㎡起，吸引着对生活有着较高追求的置业人群。位居第二的项目是桂林万达城，以其品牌热度与产品性价比赢得不少的市场份额。花样年麓湖国际社区
花样年麓湖国际社区5500元/平方米3.84分西城大道南（新市政府往南500米）400-176-0760 转 688998的生态湖居大盘的新产品入市，搅热区域的同时，大步挤进上周热门楼盘榜的前三。
随着“红五月”的临近，桂林五城区楼市纷纷推新和“放价”。比如，七星区桂林万达城小镇东坊50-70㎡商铺即将面市；信昌棠棣之华88-142平方米N+1房推售；彰泰天街推出低至92折的购房优惠。秀峰区的荣和林溪府
荣和林溪府12000元/平方米3.73分琴潭道9号400-176-0760 转 814023新品预约1万元购房可享9.5折优惠，临街50-60平方米的商铺也正式对外预约；华润·中央公园新品即将接受预约。象山区安厦漓江大美7393元/平方米[象山区]安厦漓江大美242套在售即将推出部分69-110平方米两房、三房新品房源；龙光普罗旺斯
龙光普罗旺斯4800元/平方米3.67分凯风路7号（凯风路与茶店西路交汇处）400-176-0760 转 810198120-140㎡阔景四房限量发售。叠彩区的桂林恒大江湾开启南山佳境组团预约，购房享总价立减3万元优惠。
业内人士分析，随着五一的临近，桂林楼市此时的宁静也许是为了积蓄能量，备战五一。
（数据来源：桂林市房地产信息网）
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