[摘要] 国务院发布《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，明确提出我国将支持社会力量兴办养老机构，鼓励整合改造企业厂房、商业设施、存量商品房用于养老服务，加快推进养老服务业“放管服”改革。
3月6日，为推动老龄事业全面协调可持续发展，健全养老体系，国务院发布《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，明确提出我国将支持社会力量兴办养老机构，鼓励整合改造企业厂房、商业设施、存量商品房用于养老服务，加快推进养老服务业“放管服”改革。
近年来，随着我国老龄化程度不断加深，公办养老机构逐渐无法满足巨大养老需求，养老产业需向市场化方向改革。然而，目前大量民办养老机构存在无证经营情况，良莠不齐，且难以形成规模经济，养老机构缺乏“家”的感觉。因而有业内专家认为，利用存量房搞双创，发展健康、养老产业，在新增房地产缩减的大环境下，存量房的改造升级将成为为养老机构提供符合规模化、连锁化、高服务水平发展空间的重要途径。
从整体情况看，楼市整体升温的同时，分化情况也愈加明显，尽管热点城市房价上涨，但大量三四线城市去库存压力依然较大。今年的政府工作报告明确提出，2017年重点工作任务之一是要因城施策去库存。对此，有分析认为，存量房改造将成为未来中国房地产发展新的风口，首先是通过改变存量商品房属性使其更好地满足市场需求，有助于合理消化库存，扩大市场范围，缓解硬性去库存的压力。
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