[摘要] 购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。这种时刻，小叶出马了，八一八桂林五大买房潜规则，看看你中招了没有！
买房是件大事，也是件难事，是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。这种时刻，小叶出马了，八一八桂林五大买房潜规则，看看你中招了没有！
1、起价xxxx元/平
这个“xxxx”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼，只要是有意购房，看到这组数字很难不心动，这个地段！这个价格，简直太值了啊！可是当攥着钞票奔向低价的房子时，售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你：真的非常可惜，你来迟一步了，那几套已经被别的购房者抢先买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的房源可供选购。啥也不说了，碰到这样的“超低价”楼盘，千万要擦亮眼睛呀！
2、均价xxxx元/平
当购房者练出火眼金睛看穿“起价”背后真相的时候，“均价xxxx元/平”就成了另外一组引人注意的数字。同理，该数字也是为了引人注意，曾有离职的楼盘置业顾问说到真正的均价要在这个数字上再加上5%-10%。真的吗？
3、交通便利
有的项目，举目望去只有还没影儿的规划路，或者一个小小的公交站票，只有两趟车经过还差点等成望车石，也敢宣称自己交通便利，“距离某地仅xx”、“距离某地仅xx公里”也一样不大可靠。宣称自己是“十生活圈”，十几乎能到达各个商业中心，可是实地跑一趟才会发现远远不止，莫非售楼部的“十”是在没有红绿灯也没有其他车辆，以超过150公里/时的速度狂飙的前提下才能达到？没有做过赛车手的购房者还是慎重考虑。
4、赠送x年物业费
正所谓积少成多，即使每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是1.2万元，对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。但是很多时候，开发商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下，发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺，谁来保障？购房要注意后期物业呀。
5、样板间
有的样板间少放家电或者家具尺寸缩水；有的样板间墙体厚度只有正常的一半；有的样板间永远不关灯让人觉得光线充足；有的……看样板间的时候，要做个细心的选房者，对照户型图看样板间，还可以带上尺子测量距离和家具尺寸，采光方面，直接关掉灯就行了，实地感受下采光情况。
说了这么多，小叶还是要提醒各位选房看房擦亮眼，小心中招！钱都是自己辛苦挣的。今天看几处品牌房企的抢手热盘，看看啥价货真价实。
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