在桂林想买非毛坯房 这五点一定要注意了

房天下  作者：辰岑  2016-08-14 00:00

[摘要] 现如今，越来越多的人为了避免装修，都将目光对准了非毛坯的房子，但是面对林林总总非毛坯房，你真的会挑么？购买非毛坯房，又有哪些注意事项呢？

但凡是经历过装修的人，都知道：家装是一件劳心劳力的活儿！前期设计、主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰……不得不说：装修，高技术含量“工种”！

现如今，越来越多的人为了避免装修，都将目光对准了非毛坯的房子，但是面对林林总总非毛坯房，你真的会挑么？购买非毛坯房，又有哪些注意事项呢？

一、选择大品牌的开发商是首要

在购买非毛坯房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。

二、仔细观察样板房，看房要细致

观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤。因为实体的样板间在室内面积、格局、层高、等方面不容易造假，所以在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。相对来说对参观者的欺骗性会小一些，而效果也更接近真实交房时的样子。

三、购房时合同约定细则

您在签署购房合时一定要尽可能的详细，将所有材料等级、带装修约、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以便之后在双方发生分歧时有据可依。

四、注意装修的材料，看品牌型号

购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。 并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。

五、把好交房关，收到称心房

在交房时一定要严把验房关，这也是在审查开发商有否做到了初的相关承诺、以及房屋存在的一些隐蔽问题。业主应该严格按照合同对开发商提供的装修材料品牌等方面进行全面的核对。也可以请专业人员帮助验房，如存在问题应对问题进行详细记录，然后让交房方签字认可并给出处理意见和处理的时限。

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价格：均价7000元/㎡

动态：桂林国奥城目前主推27#、32#、33#三栋楼，主力户型为89㎡、105㎡电梯非毛坯三房，均价7200-7500元/㎡，预计于2018年7月交房。

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售楼地址：桂林市叠彩区南洲大桥漓江西岸

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售楼地址：叠彩区中山北路与气象路交汇处

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动态：象山博望园4#楼36-46㎡小户型非毛坯房，10#电梯小高层85-114㎡两房至三房在售，全屋品牌非毛坯，首付6万起，购房可享全款98折，按揭99折；现购房还送2万全屋家电（2号楼85㎡小三房）。

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