房天下讯：这几天，电梯“吃人”的新闻成为大多市民关注的焦点。新闻、微博、微信都已经被电梯刷屏了！尤其是现在楼房是越建越高，电梯房是越来越多，方便生活之余，新闻中的“事故”多少让人不寒而栗。小编顺势走了桂林带电梯的几个楼盘了解民声。
几乎所到楼盘的受访业主都表示电梯质量太重要，看过新闻报道的不少购房者感叹道，“现在买房不能光看价格和位置，还要评估楼盘的电梯等等公共设施的级别才行了。如今，买对房子能救命！”还有一些业主这样反问，“你敢说桂林电梯房的电梯真的就没有问题吗？”
有隐患！开发商启用"大牌"低价货
某楼盘业主许先生曾经做过电梯销售商，他告诉小编，对于购买电梯的大户——住宅开发商来说，买电梯现在基本遵循一个原则：“不求贵，但求‘牌’好”。
“我们为开发商推销电梯时，开发商往往看重品牌，比如奥的斯、通力、三菱等国际品牌。但很多人不知道，这些大牌电梯也分好几种档次，而很多开发商会选择大牌电梯里便宜的那种。这样既可以在房屋销售时以电梯作为噱头，又能省下不少资金。就好比同样是一个牌子的手机，有三四千元的，也有几百元的，但质量功能肯定是一分钱一分货。通常在新房交工入住后，电梯的维护保养工作就移交给物业去做，所以开发商就可以不管了。”许先生说。
另外，现在还有一些开发商故意用“擦边球”品牌来迷惑购房者。例如，西子奥的斯不同于奥的斯；上海三菱不同于三菱；巨人通力不同于通力；富士达和富士不是一回事；但是在广告宣传中，开发商是不会这么说的，如果采用的是上海三菱电梯，他们在楼书里一定写的是“采用高档三菱品牌电梯”。
除了上述问题，还有一个客观原因，就是装修对电梯造成的伤害。许先生告诉小编，许多电梯在一交房后，就要遭受严苛的考验——装修工人为省事肆意超载，水泥粉尘及沙子随意丢弃，在这种情况下，就算是全世界好的电梯也会故障频出，大大缩短寿命。“每回看到这个装修工‘野蛮’地操作时，都要提示一句。”许先生也想借此机会提示正在装修房子的业主要注意这点，因为这将直接关系到自己居住的安全。
有隐患！物管企业为利润克扣维保费
电梯安全，三分靠生产，七分靠维保。在交房之后，很多物业企业对电梯维保是怎么做的呢？
“我是做电梯售后的，同时也是这个小区业主，一些现象真是把我气晕了。”一家具有国家B级电梯安装维修资质的电梯维护企业负责人曾先生告诉小编，一台电梯一年的维保费用正常应在4000元以上，但是目前有不少企业对物业的报价是2000多元。“这种价格只有两种办法，一是压缩维保成本，减少维保次数；二是降低维保人员支出。”对于这种低于正常价格的维保，质量如何双方都心知肚明，如个别维保公司的检查只是去加个油，表面检查一下，根本没有意义。
据一家小区的物业负责人告诉小编，电梯坏了，一般是申请公共维修基金进行修理或更换。但电梯更注重的是日常“保健”，这笔维护费一般都是包含在物业费里。“小区的物业收费因为被压得很低，很难再挤出电梯的日常维护费，所以也就能省就省……”
那么，物业企业为何在收取了物业费后，连电梯的基本维护费用都要省呢？物业的说法是没钱。从相关部门获悉，涉及到电梯的费用有年检费和电梯维护费等。部分小区的电梯年检费已占到小区物业年利润的四成以上。这样，部分物业企业就在电梯维护费“节约”，尽量找报价低的电梯维护企业，这对电梯维保肯定是有影响的。
试问，不排除这些隐患，你敢说楼盘的载人电梯没有问题吗？
走访中，小编了解了几处楼盘的电梯配备，一打听，还都是大品牌。真是如此吗？先看一下电梯品牌排行榜，蒂森克虏伯电梯、日立电梯和奥的斯电梯，值得参考和比较！
（价格动态户型图论坛）使用的是全球三大电梯生产商之一德国著名电梯品牌——蒂森克虏伯
蒂森克虏伯股份公司由蒂森股份公司和克虏伯股份公司于1999年3月合并而成，是德国重工业的缩影。蒂森克虏伯电梯是的电梯公司之一。
桂林高新万达广场0元/平方米[七星区]高新万达广场0套在售（价格动态户型图论坛）使用的是中国市场上规模大实力强的电梯企业—日立电梯
日立以过百年的研发技术进入中国，投资建立了日立海外大的电梯公司——日立电梯（中国）有限公司，超过64个营分司遍布各个主要城市，目前年产能超过6万台，是国内大的电梯制造商和服务商之一。
桂林恒大广场
桂林恒大广场待定4.25分北辰路桂林北站站前区0773-2686666（价格动态户型图论坛）使用的全球大的电梯供应商和服务商——美国奥的斯电梯
奥的斯电梯公司是1853年在美国创立。160多年来，奥的斯电梯始终保持着电梯业界的领先地位。目前，有 160万部奥的斯产品在全球 200多个国家和地区运转着，每三天就能运载全球人口一次。
要来点真正的大品牌电梯，才对得起买房入住的老百姓呀！
如今，电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可及的环境下，很多购房者在置业时往往忽略了电梯这一环节，而电梯配置的好坏将直接影响到以后的日常生活。而购买电梯房时又应该注意哪些事项呢？小编这里专门整理了一些内容，以供大家参考。
一、电梯数量，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。其次，住宅密度和观景非常重要。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
房天下讯：这几天，电梯“吃人”的新闻成为大多市民关注的焦点。新闻、微博、微信都已经被电梯刷屏了！尤其是现在楼房是越建越高，电梯房是越来越多，方便生活之余，新闻中的“事故”多少让人不寒而栗。小编顺势走了桂林带电梯的几个楼盘了解民声。
几乎所到楼盘的受访业主都表示电梯质量太重要，看过新闻报道的不少购房者感叹道，“现在买房不能光看价格和位置，还要评估楼盘的电梯等等公共设施的级别才行了。如今，买对房子能救命！”还有一些业主这样反问，“你敢说桂林电梯房的电梯真的就没有问题吗？”
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另外，现在还有一些开发商故意用“擦边球”品牌来迷惑购房者。例如，西子奥的斯不同于奥的斯；上海三菱不同于三菱；巨人通力不同于通力；富士达和富士不是一回事；但是在广告宣传中，开发商是不会这么说的，如果采用的是上海三菱电梯，他们在楼书里一定写的是“采用高档三菱品牌电梯”。
除了上述问题，还有一个客观原因，就是装修对电梯造成的伤害。许先生告诉小编，许多电梯在一交房后，就要遭受严苛的考验——装修工人为省事肆意超载，水泥粉尘及沙子随意丢弃，在这种情况下，就算是全世界好的电梯也会故障频出，大大缩短寿命。“每回看到这个装修工‘野蛮’地操作时，都要提示一句。”许先生也想借此机会提示正在装修房子的业主要注意这点，因为这将直接关系到自己居住的安全。
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据一家小区的物业负责人告诉小编，电梯坏了，一般是申请公共维修基金进行修理或更换。但电梯更注重的是日常“保健”，这笔维护费一般都是包含在物业费里。“小区的物业收费因为被压得很低，很难再挤出电梯的日常维护费，所以也就能省就省……”
那么，物业企业为何在收取了物业费后，连电梯的基本维护费用都要省呢？物业的说法是没钱。从相关部门获悉，涉及到电梯的费用有年检费和电梯维护费等。部分小区的电梯年检费已占到小区物业年利润的四成以上。这样，部分物业企业就在电梯维护费“节约”，尽量找报价低的电梯维护企业，这对电梯维保肯定是有影响的。
试问，不排除这些隐患，你敢说楼盘的载人电梯没有问题吗？
走访中，小编了解了几处楼盘的电梯配备，一打听，还都是大品牌。真是如此吗？先看一下电梯品牌排行榜，蒂森克虏伯电梯、日立电梯和奥的斯电梯，值得参考和比较！
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蒂森克虏伯股份公司由蒂森股份公司和克虏伯股份公司于1999年3月合并而成，是德国重工业的缩影。蒂森克虏伯电梯是的电梯公司之一。
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日立以过百年的研发技术进入中国，投资建立了日立海外大的电梯公司——日立电梯（中国）有限公司，超过64个营分司遍布各个主要城市，目前年产能超过6万台，是国内大的电梯制造商和服务商之一。
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奥的斯电梯公司是1853年在美国创立。160多年来，奥的斯电梯始终保持着电梯业界的领先地位。目前，有 160万部奥的斯产品在全球 200多个国家和地区运转着，每三天就能运载全球人口一次。
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如今，电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可及的环境下，很多购房者在置业时往往忽略了电梯这一环节，而电梯配置的好坏将直接影响到以后的日常生活。而购买电梯房时又应该注意哪些事项呢？小编这里专门整理了一些内容，以供大家参考。
一、电梯数量，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。其次，住宅密度和观景非常重要。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。