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婚房置办三部曲 爱TA就造吧

房天下综合整理   2015-05-25 11:11

[摘要] 如果说买房是每个家庭一件大事的话,那么,买婚房更是重中之重了,它关系到日后两个家庭的美满和谐,选择得当,给生活平添温馨;处理不妥,可能给生活蒙上阴影。要想在5·20大胆说出我爱你,购买新建婚房三步曲一步都不能少。

如果说买房是每个家庭一件大事的话,那么,买婚房更是重中之重了,它关系到日后两个家庭的美满和谐,选择得当,给生活平添温馨;处理不妥,可能给生活蒙上阴影。买婚房选房,要考虑的因素实在太多,涉及问题也多,在犹豫徘徊间,有限的机会可能就擦肩而过了。要想在5·20大胆说出我爱你,购买新建婚房三步曲一步都不能少。

购买新建婚房三步曲一步都不能少

1、区域

首先,按照区域优选婚房——新兴轨道沿线周边区域值得关注。专项调研结果显示,50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的。同时,地铁沿线房的价格涨幅已经到了一个相对高位。相比之下,新兴轨道周边房产的价格涨幅还未到达峰值,并且未来潜力较大,适宜作为婚房优选区域。

2、户型面积

其次,按照户型面积优选婚房——慎选两居室房产。据某网对婚房市场进行的统计结果显示,五成以上网友会选择两居室作为婚房;但与此同时,有四成左右的网友选择面积120平方米至150平方米的房产。专业人士提醒,购买两居室作为婚房本身是比较适宜的,因为两居室的布局空间以及较强的居住私密性都比较理想,从功能上较为满足婚房需求群体;其次,两居室投资性价比较高,一般婚房置业群体多是年轻人,一步到位的房产消费方式比较少见,很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售。

3、经济能力

再次,按照不同总价优选婚房——60万元至80万元房产受欢迎。调研结果显示,有四成左右网友购买婚房会选择60万元至80万元左右的房源,为各总价档位中需求多。而处于60万元至80万元间这一中等价位的房源分布相对也较为广泛。相对而言,主要集中在两类区域,一类是新房集中的新兴区域,另一类是市区二手房集中的区域。从潜力来看,新房集中的区域潜力相对较大,房源新,品质好,适合年轻白领及投资者;从居住环境及配套来看,市区配套成熟,交通便利,适合有一定实力的初次置业者及追求环境舒适的消费者。

买婚房四大原则你造吗?

原则1:做好预算月供别超过总收入的30%

一般来讲,婚房需求群体的年龄多在26岁~32岁,其中除了极少数的“杰出青年”外,大部分人还处于事业的初级阶段,收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且向银行贷款才能实现买房梦想。需要注意的是,除了买房的首付款之外,婚房需求群体还需要支付接下来的装修费用、结婚费用等一系列开销。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算,切忌盲目选择。

建议:年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

原则2:户型不要贪大但要做好5年规划

对于户型,很多购房新手没有太明确的概念,不少人都会在选购婚房的时候做出“一步到位”的决定,热衷于大户型,为将来的子女甚至父母留出了居住空间。这种想法看似目光长远,实际上却恰恰相反。因为随着家庭观念的改变,父母和子女都更喜欢相互独立的生活空间,两代人共处一室的情况越来越少,而宝宝的出世,也不是短期行为。因此,在结婚后的一段时间里,婚房都是二人世界,过大的户型不仅浪费空间,而且也会增加装修成本和生活成本,影响生活质量。

那么,婚房是不是“越小越好”呢?也不尽然。如果“婚房”太小的话,一旦宝宝出生或者亲友来访,空间就会不够用。

建议:在选购新房时,尽量做好5年规划,不要过分贪大,也不要盲目求小,而要量力而行,尽量选择两居室的户型。

原则3:区域不必苛求交通便利就好

对于婚房需求群体来说,对住房的区域不必过分苛求。很多“待婚者”都是上班族,而单位往往位于市中心,因此,在选择婚房的时候,他们往往会受到区域的限制,热衷于单位附近的房源,但市中心楼盘的价格往往超出了年轻人的承受范围。

建议:在选择婚房时,不必过分苛求区域,而要量力而行。

原则4:注意交房时间做好延期收房的准备

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生,虽然延期交房时,开发商方面会给予一定的补偿,但如果因为迟迟不能收房而耽误了结婚,就十分尴尬了。所以,如果您选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。

建议:当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况

小编点评:大胆说出你的爱或许很容易,但婚房是幸福生活的开始。如果只是随便就买了,相信总会让夫妻双方觉得少了点东西。所以,一定要多看多选,这个过程很重要。估计能在以后的生活中留下美好的回忆,多看多珍惜吧。

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