[摘要] 纵观桂林楼市，在几乎每一个板块上你都能发现许许多多如《敢死队》中或魁梧或朝气的身影，时刻都在上演着“老男人”带领“小鲜肉”的闯关故事。
近期，由史泰龙、施瓦辛格、杰森•斯坦森、 等众多好莱坞老牌动作巨星联袂出演的《敢死队3》正热映中。自2010年部上映起，四年间已接连推出三部，票房成绩虽不算差，但客观讲，电影的水准却饱受诟病。当然如果以一部就着可乐爆米花的劲爆好莱坞大片标准来说，《敢死队》仍然是你的好“作料”，让你分泌肾上腺素的同时，也会些许怀念起当年那个主打肌肉猛男和硬汉的电影年代。
“宝刀不老”这四个字颇有些凄凉和英雄迟暮之感，但也是所有人对这些老牌动作男星的肯定和尊敬。
有影评人戏称，《敢死队3》是一部一帮老男人领着小鲜肉玩闯关游戏的故事。
纵观桂林楼市，在几乎每一个板块上你都能发现许许多多如《敢死队》中或魁梧或朝气的身影，时刻都在上演着“老男人”带领“小鲜肉”的闯关故事。
“老男人”终会老去，而“小鲜肉”也终会长大。
冠泰、兴进、彰泰这三大房企，在主城区，无疑都是“老男人”的典型代表，他们身材魁梧高大，久经考验而又自信十足，在竞争激烈的主城区早已立有一席之地，在他们各自深耕城市的过程中也可以看到桂林房地产发展的脚步。
然而，这些辛勤奋斗多年的“老男人们”也在发生着改变。兴进上郡、兴进臻园已存货量不多，计划清盘，发展重心落在临桂；冠泰水晶城的销售情况已进入收尾阶段，冠泰城国、冠泰中隐小城的楼盘体量都不算大，冠泰的更多精力也将转移到其重点打造的桂林罗山湖国际旅游度假区项目了。彰泰的市区霸主地位依然无法撼动，悠山郡、清华园、彰泰春天依旧热销。
就在几位“老英雄”所在的板块，一众“小鲜肉”的横空出世也给区域带来了无限的活力与朝气，后起之秀们踩着前辈们的步伐，将续写楼市的辉煌。随着桂林高铁的通车、桂林国际旅游胜地的建设，楼市将再次充满无限可能。
作为2014年桂林最为瞩目的新盘——桂林高新万达广场从一面市就牵动着大家的心。以建“城市综合体”的气势而来，一举拿下七星区核心地块，奠定了自己在市区的中心霸主地位。近期更是创造商铺日销7.8亿、SOHO公寓日销462套的记录。其非毛坯公寓不到9000/㎡的首开单价，在给周围的项目造成不小压力的同时，收获首开售罄的佳绩自然也是情理之中的事情了。这个后生，势头凶猛！
临桂前人种树 "鲜肉"后生乘凉
如果要细数桂林的楼市“战场”，位于临桂的新市府板块则不得不提，它无疑是当下桂林最为炙手可热的置业区域。早在2005年，桂林奥林匹克花园，成为临桂板块的大盘。一晃，已经卖了将近十年，从1200元/平方米的均价一直涨到了如今的4500元/㎡。
这位老前辈耕耘了这么多年，也算看到如今后继有人了。而今的临桂板块已成为众多楼盘瓜分之地，花样年、兴进、三祺、合凯等房企纷纷抢驻。这些项目环湖或临江而踞，周边配套差异不大，但却各自走着各自的“取经”之路。
“金九银十”期间，一大批“小鲜肉”计划横空出世！其中，两大碧园香槟小镇、三祺澜湖国际两大纯新盘抢滩市场。
提到临桂就不得不提到花样年花样城、花样年麓湖国际社区，其频频加推以及“首席城市综合体”、“首席湖岸社区”的光辉，总能让他在市场上格外耀眼。继2014年月月书写销售传奇之后，2015年的的表现也无愧于后继者的使命。
"小鲜肉"为滨北重注活力
尽管滨北已经被无数次提起，但是当讲到今天的这个主题时，还是忍不住要再讲一次滨北，因为老英雄和小鲜肉的故事，滨北不可或缺。
2013年之前的滨北板块还仅仅是“群魔乱舞”，巨大的开发体量，不高的楼价、与参差不齐的楼盘品质，让人爱也好，恨也好；到了2013年，桂林恒大广场、桂林国奥城、联发乾景等陆续加入，顿时形成“战国七雄”。
尽管滨北板块并未如当初想象地那样，借助高铁快速“飞黄腾达”，然而终究已是粮草补及，滨北板块更多需要的是时间与等待。
据了解，目前滨北板块在售的项目包括桂林恒大广场、国奥巃熙等主打高端住宅；联发乾景、彰泰峰誉等，则主攻刚需市场。此外，桂林恒大广场的非毛坯公寓、联发乾景的LOFT卡卡公寓，则为投资客提供了更丰富的选择。这帮小鲜肉们为滨北又重新注入了新鲜的血液，相信假以时日，定有作为。
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