[摘要] 随着各国经济的持续发展，越来越多的投资者热衷于亚洲地区的房地产。除之前备受大家追捧的新加坡房地产市场，目前出现了新兴房地产投资的「四小虎」，分别是泰国、马来西亚、印尼和菲律宾。
随着各国经济的持续发展，越来越多的投资者热衷于亚洲地区的房地产。除之前备受大家追捧的新加坡房地产市场，目前出现了新兴房地产投资的「四小虎」，分别是泰国、马来西亚、印尼和菲律宾。
泰国相比其他东南亚国家，在房地产投资方面具备的优势值得深入分析。
首先，新加坡以花园城市著称，教育和养老制度很完善，因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业，但是须缴纳高达15％的印花税。
相比之下，而在泰国购买公寓，所缴纳的各种政府税费总计在3.5％左右。与新加坡的税费相比，优势显而易见。
再看马来西亚，当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于50万令吉（约103万人民币）。
而泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在芭提雅、或普吉岛这些热门的旅游城市，部分公寓总价仅为30-40万人民币。泰国政府在外国人购买房产上并无金额、及数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。
再来看印尼的房地产，印尼首都的公寓出租率基本达到10％，甚至更高的额度。但购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年。众所周知，泰国的公寓大部分是产权，外国人也同样可以合法的持有公寓的产权。从投资的长远利益来看，产权的投资回报、及空间会更大。
最后分析菲律宾的房地产市场，当地的购房政策大体上和泰国一致，但是外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡，这无疑是一个泰国无法可比的优势。
从文化的角度而论，泰国拥有华人血统的人口比例高达14％，生活和饮食习惯上都能被大部分人接受。另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的外国人投资。
泰国的房价连年稳步增长，年均增幅达8-10％。国民收入中70％是旅游业创收，每年来泰国的旅游人数约1.5亿人次。这为投资房产进行出租提供更多的机遇，出租回报保持在6-10％，可谓综合投资指数较高的一个东南亚国家。
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