[摘要] 桂林国土局最新挂出3幅土拍的预告，总出让面积达803043.5平米。地块挂牌时间为2013年1月3日，将敲响蛇年桂林土地地产第一拍。
房天下讯 桂林国土局挂出3幅土拍的预告，三宗地块均位于象山区，总出让面积达803043.5平米，地块挂牌时间为2013年1月3日。
本次出让预告的地块中，P076、P077两幅位于象山区凯风路迎宾新村北侧，建设用地性质为商业用地（兼容二类居住用地，居住比例占30%，商业比例占70%），容积率2.0，建筑限高24米（局部34米），两地块总面积为250107㎡。另一幅地块，P078宗地位于桂阳路以东九美桥地段、三塘园艺场北侧，临近桂林国际足球旅游文化产业园，项目地块面积552936.5㎡，为旅游设施用地。
桂林市国土局挂出的土地出让预告信息
桂林国土局此次挂牌的象山区三幅地块均以商业、旅游用途为主，与桂林国际足球旅游文化产业园、桂林国际根雕奇石文化城、九美桥时尚园、万福休闲广场等，成为万福旅游休闲的重要组成部分，助推“新象山区”城区框架的拓展。
象山万福休闲旅游区，是桂林世界旅游城“一点三星三区”基本布局中“三星”的重要组成部分之一。它与凤凰体育运动休闲区、会仙湿地旅游区将成为桂林世界旅游城中闪耀的三颗璀璨明星，为建设桂林世界旅游城提供强大支撑。目前，象山万福休闲旅游区已有一大批重量级项目的落地建设。
经桂林市人民政府批准,桂林市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号 | P076 | 宗地面积 | 159335平方米 | 宗地坐落 | 象山区凯风路西侧、迎宾新村北侧 | ||
出让年限 | 40年 | 容积率 | 2.0 | 建筑密度 | 40% | ||
绿地率 | 30% | 建筑限高 | 24米 | 土地用途 | 商业用地 | ||
保证金 | 12400万元 | ||||||
现状土地条件：详见挂牌出让文件。 | |||||||
起始价 | 41300万元 | 加价幅度 | 200万元 | ||||
挂牌开始时间 | 挂牌截止时间 | ||||||
备注
| 1、资（金）信证明不少于42000万元。 2、该宗地按规划编号为1-7地块、2-6地块、5-3地块。 3、各地块出让面积分别为：1-7地块33089平方米；2-6地块70467平方米；5-3地块55779平方米。 4、该宗地建设用地性质为：1-7地块为商业用地（兼容二类居住用地，居住比例占30%，商业比例占70%）；2-6、5-3地块为二类居住用地（兼容商业用地，居住比例占30%，商业比例占70%）。土地使用年限：居住用地70年，商业用地40年。 5、1-7地块：容积率：2.0；2-6地块：容积率：1.8；5-3地块：容积率：1.8 。
6、1-7地块建筑密度：40%，2-6、5-3地块的建筑密度：25%。 7、建筑控制高度：24米（局部34米）
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宗地编号 | P077 | 宗地面积 | 90772平方米 | 宗地坐落 | 象山区凯风路西侧、迎宾新村北侧 | ||
出让年限 | 40年 | 容积率 | 2.0 | 建筑密度 | 40% | ||
绿地率 | 30% | 建筑限高 | 24米 | 土地用途 | 商业用地 | ||
保证金 | 7400万元 | ||||||
现状土地条件：详见挂牌出让文件。 现状土地条件：详见挂牌出让文件。
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起始价 | 24450万元 | 加价幅度 | 100万元 | ||||
挂牌开始时间 | 挂牌截止时间 | ||||||
备注 | 1、资（金）信证明不少于25000万元。 2、该宗地按规划编号为3-3地块、4-2地块。 3、各地块出让面积分别为：3-3地块34402平方米；4-2地块56370平方米。 4、该宗地建设用地性质为：3-3地块为商业用地（兼容二类居住用地，居住比例占30%，商业比例占70%）；4-2地块为二类居住用地（兼容商业用地，居住比例占30%，商业比例占70%）。土地使用年限：居住用地70年，商业用地40年。 5、3-3地块：容积率：2.0；4-2地块：容积率：1.8。 6、3-3地块的建筑密度：40%，4-2地块的建筑密度：25%。 7、建筑控制高度：24米（局部34米）。 | ||||||
宗地编号 | P078 | 宗地面积 | 552936.5平方米 | 宗地坐落 | 桂阳路以东九美桥地段、三塘园艺场北侧 | ||
出让年限 | 40年 | 容积率 | 1.0 | 建筑密度 | 30% | ||
绿地率 | 30% | 建筑限高 | 12米 | 土地用途 | 旅游设施用地 （其它商服用地） | ||
保证金 | 15000万元 | ||||||
现状土地条件：详见挂牌出让文件。 | |||||||
起始价 | 35700万元 | 加价幅度 | 200万元 | ||||
挂牌开始时间 | 挂牌截止时间 | ||||||
备注 | 1、资（金）信证明不少于36000万元。 2、该宗地按规划编号为地块2、地块3、地块4、地块5、地块6及指定建设内容区域。 3、各地块出让面积分别为：地块2为87317.9平方米；地块3为59260.1平方米；地块4为67980平方米；地块5为200030.1平方米；地块6为54053.4平方米；指定建设内容区域为84295平方米。 4、该宗地按规划为旅游设施用地。土地使用年限：其它商服用地40年。 5、地块2：容积率：0.6，建筑控制高度：12米； 地块3：容积率：0.6，建筑控制高度：12米； 地块4：容积率：0.2，建筑控制高度：12米； 地块5：容积率：0.65，建筑控制高度：18米； 地块6：容积率：1.0，建筑控制高度：24米。 6、地块2、3、5、6的建筑密度：35%，地块4的建筑密度：30%。 | ||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2012年12月7日 至 2012年12月28日 到 桂林市土地储备交易管理中心 获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于 2012年12月7日 至 2012年12月28日 到 桂林市土地储备交易管理中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年12月24日17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2013年1月2日17时 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 桂林市土地储备交易管理中心 （或指定地点）进行。各地块挂牌时间分别为：
P076号地块: 2012年12月18日08时至2013年1月3日10时
P077号地块: 2012年12月18日08时至2013年1月3日10时30分
P078号地块: 2012年12月18日08时至2013年1月3日11时
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）受桂林市国土资源局的授权委托，桂林市土地储备交易管理中心作为国有土地公开交易机构，为挂牌受托代理执行人，在《桂林市土地储备和招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行规定》允许实施的活动范围内开展各项土地储备交易活动以及由此产生的必要或关联事项活动。有意竞买者可向桂林市土地储备交易管理中心提出书面竞买申请，同时提交相关附件（内容详见挂牌出让文件），按要求开具资信(金)证明、支付履约保证金(履约保证金应在竞买申请登记截止时间前转入至桂林市土地储备交易管理中心指定的银行账户)。
（三）本次出让的地块，竞买人可自行踏勘，桂林市土地储备交易管理中心将组织竞买人在现场进行踏勘和答疑，过时未参加或放弃自行踏勘的,视为竞买人无疑义。各地块现场踏勘和答疑时间为：
P076号地块: 2012年12月12日15时——16时
P077号地块: 2012年12月12日15时——16时
P078号地块: 2012年12月13日15时——16时
（四）地块规划以桂林市规划局下达的规划设计条件为准。
P076、P077号地块规划设计条件为市规条【2012】18号和市规条【2012】19号
P078号地块规划设计条件为市规条【2012】14号和市规条【2012】32号
八、 联系方式
联系地址：桂林市崇善路湾塘一巷6号
联 系 人：付先生、李先生、谭先生、李小姐
联系电话：0773-3812271
桂林市国土资源局
二○一二年十一月二十七日
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