[摘要] 目前，南宁中行、建行、光大3家银行广西分行均首套房贷最低可按基准利率执行，业内人士称首套房贷回归基准是顺应国家调控政策的行为，是房地产调控的核心表达。
“首套房贷”在媒体中出镜频繁，引发关注。多城回归基准，南宁各银行又是如何执行？记者近日了解到，中行、建行、光大3家银行广西分行均表示，首套房贷可按基准利率执行。业界普遍认为，南宁全部银行首套房贷利率重回起跑线只是时间问题，但能“跑”出多少成交量，这仍是未知。
事件
3家银行回归基准
其它银行按兵不动
截止2月27日下午记者截稿前，记者走访南宁各大银行发现，中行、建行、光大3大银行广西分行均称，首套房贷可按基准利率执行，较上周报道又增加了两家银行。其中，中国银行回归基准，工作人员表示只要购买包括荣和在内的10多个合作楼盘，首套房贷都将按基准利率上报给审批团队，但最终批下的利率标准还得看具体情况。
“今天刚好，可以拿到基准利率”，2月27日，中国建设银行南宁某支行工作人员表示，首套房贷现在有拿“基准”的可能，但是得交保险费。而光大银行广西分行工作人员则表示，只要购买合作楼盘，且个人资质良好，也有可能拿到基准利率。
而其它银行，包括工行、农行两大国有银行广西分行则称尚未接到总行的调整通知，目前首套房贷利率多为基准利率上浮5%~15%。
早在央行提出实行差别化信贷政策后，多个城市的多家银行将首套房贷利率拉回了起跑线，而南宁只3家银行执行基准利率，而且提出许多限制条件。
不过从审批、放贷周期来看，今年年初开始银行放贷提速不少，去年三四季度需要等待1~2个月的住房贷款,现在一般在1个月内就能审批完成，最快甚至只需1~2周。
预测
回归基准是必然
7折优惠难复出
“肯定是要回归基准的”，这是业内人士对南宁首套房贷未来走势的一个共识，甚至有开发商直接指出，“在4月份的时候，就会出现改变”。
“房地产行业牵一发而动全身，直接关系着银行、建材等多个行业的前景”，荣和集团某高管分析，要拉动内需，就必须使房地产行业步入正常，继续实施调控。而首套房贷回归基准是房地产调控的核心表达。但是他也指出，要落地南宁，还需要一个执行的时间差，所以还得再等等。
而中国建设银行南宁某支行个贷中心市场部经理也证实这一猜测。他表示，首套房贷回归基准是顺应国家调控政策的行为，是大势所趋。而中国农业银行广西分行的工作人员也表示“已向总部申请下调了”，并暗示记者“再等等看吧”。
首套房贷将松动，优惠力度能否再现？不少购房者猜测，刚需资源有限，银行或将为抢占业务而再度展开优惠大比拼。
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